Кадастровая стоимость недвижимости как узнать

Кадастровую стоимость объектов недвижимости можно узнать на сайте Росреестра

Ранее оспорить кадастровую стоимость можно было только в судебном порядке. Сейчас появилась альтернатива – обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю. Кадастровая стоимость земельного участка может быть оспорена в Комиссии в течение шести месяцев с даты внесения сведений о кадастровой стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Получив информацию о том, как проведена оценка конкретного объекта недвижимости (из структурированной информации или скачав отчет), можно определить, использованы ли в ходе проведения оценки достоверные сведения об объекте недвижимости и есть ли в этой связи необходимость оспорить результаты такой оценки.

Как и где получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости

  1. Непосредственно в отделении Госреестра, обратившись лично.
  2. Через почту. Отправляем заказное письмо и получаем или саму выписку, или приглашение в Кадастр для ее получения.
  3. Через МФЦ.
  4. Заказываем в интернете на сайтах: Госуслуги или Росреестра.
  5. В имеющей лицензию на подобную деятельность компании, аккредитованной при Кадастре.

Ваше заявление могут не принять к рассмотрению только тогда, когда поданы недостоверные сведения, само заявление, документы трудно читаемы, написано неразборчиво, пакет документов неполный. Если все соответствует требованиям, то заявка будет удовлетворена.

Росреестр: лучше узнать кадастровую стоимость недвижимости до введения нового налога

Причем, напомнила Наталья Антипина, с 1 января 2013 года организатором кадастровой оценки выступают органы власти субъектов, а не Росреестр, который теперь лишь ведет фонд данных кадастровой оценки, формирует по запросу региональных властей перечень объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, и создает комиссии по рассмотрению споров.

«И лучше исправить их сейчас, заранее, а не ждать, пока начислят налог. Для того, чтобы процедуру обращения за исправлением ошибок облегчить, мы вместе с ФНС России разрабатываем новый сервис, который позволит на сайте в сети Интернет в личном кабинете налогоплательщика сообщить о допущенных ошибках», — добавила глава Росреестра.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра, необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация. Проблема в том, что форма для ввода адреса на сайте Росреестра не удобная, с кучей полей и не всегда посетители могут правильно заполнить адрес и сформировать запрос. Нам на почту и в комментариях постоянно об этом пишут.

Интересное:  До какого числа платить за квартиру

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Но в 2019 году действует понижающий коэффициент, равный 0,6. Значит, к уплате за этот период подлежит 2880 руб. (4800 * 0,6). В случае если власти города повысят ставку налога до 0,3 % в 2020 году, сумма, подлежащая уплате за ту же квартиру, возрастет втрое – до 14400 руб., поскольку понижающие коэффициенты применяться не будут.

Кадастровая стоимость – рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в ходе кадастровой оценки. В отношении нее может быть применена методика массовой (при наличии объектов с аналогичными характеристиками) или индивидуальной оценки. Расчет производит государственная автоматизированная служба кадастра, основываясь на внесенных в кадастр сведениях (виде, площади, назначении, материалах недвижимости, годе ее ввода в эксплуатацию и т.д.).

Расчет налога на имущество исходя из кадастровой стоимости

Как отмечено в письме ФНС России от 31 октября 2013 г. № БС-4-11/19535), уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ должен не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество определить на этот налоговый период перечень объектов имущества, в отношении которых налоговая база будет исчисляться как кадастровая стоимость, и направить данный перечень в электронной форме в налоговые органы по местонахождению соответствующих объектов, а также разместить перечень на своих официальных сайтах или на официальном сайте субъекта Российской Федерации.

Некоторые регионы уже приняли соответствующие законодательные акты. Так, согласно изменениям, внесенным Законом г. Москвы от 20 ноября 2013 г. № 63), налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) общей площадью свыше 5000 кв. м. При этом налоговые ставки по такой недвижимости значительно ниже, чем максимальные ставки, указанные в статье 380 Налогового кодекса РФ. А именно: в 2014 году – 0,9 процента; в 2015 году – 1,2 процента; в 2016 году – 1,5 процента; в 2019 году – 1,8 процента; в 2019 году – 2,0 процента.

Интересное:  Оплата за капремонт после 80 лет

Как определяется кадастровая стоимость недвижимости и куда обращаться за расчетом

Уменьшение кадастровой стоимости может понадобиться собственнику по ряду причин, наиболее распространенной из которых является снижение суммы налога на собственность. Согласно закону, вступившему в силу с начала текущего года, основанием для оспаривания/уменьшения кадастровой стоимости может стать только определение рыночной стоимости объекта.

Согласно корректировкам, внесенным в действующее законодательство, определение кадастровой стоимости недвижимости теперь производится по новым правилам. Федеральные законы 237-ФЗ и 360-ФЗ гласят, что производить государственную оценку кадастровой стоимости объектов теперь могут только специализированные бюджетные учреждения. Несмотря на то, что поправки вступили в силу с 1 января 2019 года, до 1 января 2020 года будет действовать переходный период, в течение которого применяться будет как новое, так и старое законодательство. Таким образом, в полную силу закон вступит лишь через 2,5 года.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра

Под кадастровой стоимостью объекта недвижимости имеется в виду его реальная стоимость, определённая в ходе совершения государственной оценки с применением массового метода и разделением объектов на группы. Она отличается от рыночной тем, что при оценке всех объектов в целом государственный оценщик не учитывает индивидуальные особенности объекта, а устанавливает его цену исходя из общих характеристик, присущих типу недвижимости, к которому они определены.

В большинстве случаев сведения о стоимости недвижимости предоставляются без проблем, поскольку они открыты и не составляют государственной или персональной тайны. Однако бывают случаи, когда предоставление подобного рода информации невозможно. Заинтересованному лицу будет отказано в доступе к официальной цене, если:

Дочь основателя банка «Возрождение» приобретет долю в банке из топ-50

Орлова является выпускницей Финансовой академии при правительстве Российской Федерации по специальности «мировая экономика». Прежде, чем занять должность в «Транскапиталбанке» она работала заместителем председателя правления банка «Возрождение», а также была включена в совет директоров банка.

Татьяна Орлова, являющаяся дочерью основателя банковского учреждения «Возрождение», поможет «Транскапиталбанку» (ТКБ) увеличить капитал более чем на 150 млн рублей. Именно она собирается приобрести практически 2% акций в данном банке. В настоящее время она также руководит направлением по работе с проблемными активами и долгами в ТКБ.

Ссылка на основную публикацию