Кадастровая стоимость где посмотреть

Кадастровая стоимость квартиры

У многих граждан, впервые столкнувшихся с необходимостью указать конкретную сумму, часто возникает вопрос по поводу того, как узнать кадастровую стоимость квартиры и каким образом она определяется. Устанавливается она специальным государственным органом. Он носит название «Федеральная служба Кадастра и Картографии». Сама же стоимость не является постоянной, и систематически пересматривается, как правило, в сторону увеличения. Связано это с тем, что ранее она была приближена к инвентаризационной, а следовательно, существенно отличалась от рыночной.

Существует несколько способов уточнения данного показателя собственником недвижимости. Первый и, пожалуй, самый простой – посмотреть в кадастровый паспорт квартиры. Этот документ выдается соответствующим государственным органом по месту расположения недвижимого имущества. Обратиться в Кадастровую палату может любой гражданин РФ, где ему и выдадут соответствующую справку. Если в течение нескольких последних лет с квартирой осуществлялись какие-либо действия, включая ее отчуждение, документ может быть на руках у владельца, так что нужно лишь заглянуть в пункт 8, где и прописана стоимость. Однако если паспорт был получен до 2012 года, эти сведения считаются недействительными, так что их лучше уточнить другим способом.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Кадастровая палата выдаёт нужную справку, срок готовности составляет от 5 дней до недели, после того, как составляется специальный запрос и предоставляется полный пакет всех необходимых документов. Какие бумаги следует подать туда? Помимо написания заявления, необходимо иметь:

По большому счёту кадастровая стоимость на недвижимость представляет собой публичный эквивалент стоимости любого из объектов недвижимости. При этом, для расчёта учитывается место расположение квартиры, её тип, состояние, площадь, наличие санузлов, электричества и прочих факторов.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Методы оценки кадастровой стоимости квартиры и способы, где ее узнать и посмотреть

  1. Необходимо перейти на официальный сайт Росреестра.
  2. В меню «открытая служба» выбрать пункт «открытые данные».
  3. На открывшейся странице найти вкладку «сервис».
  4. Перейдя по ссылке, кликнуть по разделу «справочная информация объектов недвижимости».
  5. Откроется форма поиска объекта недвижимости.
  6. Следует выбрать отбор по адресу, а в первом поле поставить ГКН. Указать полный адрес квартиры.
  7. Нажать кнопу «сформировать запрос».
  8. В результатах поиска выбрать интересующий объект недвижимости и кликнуть по нему.
  9. Откроется справка, с указанием искомой цены и другой информации.
  1. Износ строения, определяемый исходя из года постройки.
  2. Стоимость квадратного метра. Берется средний показатель по оцениваемому району.
  3. Как близко находится жилище от важной инфраструктуры. К этому относится удаленность от остановок общественного транспорта, больниц, почтовых отделений и прочего.
  4. Площадь квартиры, измеряемая в квадратных метрах.
  5. Учитывается также рыночная стоимость квартир, при продаже помещений оцениваемого района.
  6. Экономическая ситуация в области, средний доход семьи.
Интересное:  Билеты для детей на электричку

Как и где узнать кадастровую стоимость своего земельного участка

Кадастровая стоимость земельного участка согласно ст. 391 российского Налогового кодекса является налоговой базой для начисления налога на земельный участок, то есть той суммой, которая и будет облагаться налогом. Именно поэтому всем землевладельцам стоит знать кадастровую стоимость собственного участка земли , поскольку она напрямую связана с размером налога на землю, подлежащему уплате.

Поскольку государственный портал, содержащий сведения обо всех земельных участках, работает не так давно, в единой базе пока содержаться неполные данные. Поэтому возможна ситуация, что интересующий участок вы найти не сможете. В этом случае кадастровая стоимость участка определяется на основании постановлений муниципальных органов власти.

Как узнать кадастровый номер недвижимости

Вот собственно и все. Через пару мгновений вы на экране монитора увидите необходимую вам информацию. Далее, на основании полученных данных, можно получить еще и дополнительную, открытую информацию относительно объекта. Теперь вы видите, что узнать кадастровый номер участка по адресу не так уж сложно. Дальше мы расскажем о том, как узнать кадастровый номер квартиры по адресу нахождения.

Жилая недвижимость, как и недвижимость коммерческого назначения, подлежат стандартной фиксации в ГКН (государственный кадастр недвижимости). Получается, что каждый официально оформленный объект числится в данном кадастре под определенным индивидуальным номером. Здесь, как и в случае с земельными участками, номер также никогда не повторяется, и присутствует в документах о праве на объект и в кадастровом паспорте. Т.е. собственник уже заранее знает где взять кадастровый номер.

Кадастровая стоимость где посмотреть

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Сведения государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровый паспорт, предоставляются в течение 5 рабочих дней.

Оплата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде электронного документа значительно ниже, чем за аналогичные бумажные документы. Так в виде электронного документа для физического лица кадастровая выписка об объекте недвижимости стоит 150 рублей (для юридического лица – 300), кадастровый паспорт объекта недвижимости – 150 (300), кадастровый план территории – 150 (300), копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН: межевой план, технический план – 250 (500); прочие документы – 50 (100).

Интересное:  Новости по сносу пятиэтажек несносимых серий

Посмотреть кадастровую стоимость: результаты оценки земель

Как только гражданин решил приобрести новое жилье или продать старое, он сталкивается с понятием его кадастровой стоимости. Она может незначительно отличатся от предложенной рыночной, но всегда напрямую от нее зависит. В отличие от рыночной, кадастровая стоимость устанавливается государством. Для ее определения владельцу необходимо вызвать на объект инженера, который проводит необходимые замеры и расчеты. Посмотреть кадастровую стоимость можно на кадастровой карте.

Конечно, со временем кадастровая стоимость может меняться. Это связано с новыми постройками на участке или проведенным в квартире ремонтом. В любом случае, при продаже недвижимости следует обладать самыми актуальными данными, а если они устарели, то придется повторно вызывать инженера для их обновления и занесения в базу. Посмотреть кадастровую стоимость земельного участка или квартиры после этого можно аналогичным способом. К тому же, она будет указана в паспорте на недвижимость.

Кадастровая стоимость квартиры

В результатах поиска выбирайте объект и получайте всю информацию о нем: тип, этажность, кадастровый номер и стоимость. Увидев сумму, вы сможете в дальнейшем проверить, насколько правильно была проведена кадастровая оценка квартиры. Если она вас не устроит, можно оспорить результаты. Как это сделать, я расскажу позже.

Часто в наличии полного кадастрового паспорта нет необходимости, а достаточно только основных сведений об объекте недвижимости. В таких случаях можно тоже обойтись выпиской из ЕГРН. Она вполне устроит судью при рассмотрении различных споров, связанных с недвижимостью. О том, где получить справку о кадастровой стоимости квартиры, читайте далее.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Самый простой способ — воспользоваться информацией на сайте Росреестра. Для этого следует зайти на сайт www.rosreestr.ru и выбрать раздел «Публичная кадастровая карта». Затем в соответствующее поле нужно ввести кадастровый номер земельного надела и нажать кнопку поиска. После этого на экране появятся сведения об участке, включающие в том числе и его кадастровую стоимость.

  • для исчисления земельного налога, который уплачивают собственники земли;
  • определения размера платы за аренду земельных наделов, находящихся в собственности государства или муниципального образования;
  • информационной поддержки земельного рынка;
  • планирования застройки населенного пункта;
  • определения размера компенсации при изъятии участка для публичных нужд;
  • установления начальной цены при продаже муниципальных земель на аукционе.
Ссылка на основную публикацию