Ипотека в валюте последние новости

Валютная ипотека в 2019 году

Падение рубля и прочие экономические проблемы в России вызывают у некоторых экспертов подозрения, что в 2019 году может случиться дефолт. В связи с этим ипотека в валюте, выплачивать которую должникам становится все сложнее, не раз обсуждалась депутатами Государственной Думы. Заемщики могут потерять заложенные квартиры, если не получат определенную помощь.

  1. Российские банки обязать зафиксировать курс доллара на уровне 35-40 рублей. Этот вариант может привести к большим убыткам финансовых структур из-за которых могут пострадать вкладчики (банки потеряют деньги и не смогут выплатить неустойку и проценты по депозитам).
  2. Выделить деньги из бюджета на компенсацию заемщиками по валютным ипотечным займам. Этот вариант стал окончательным решением правительства страны.

Валютные ипотечники: последние новости на сегодня

Валютная ипотека – это такой же кредит на покупку жилья, но с существенным различием. Денежные средства выделяются в денежных единицах других государств, а именно в долларах, в евро или в швейцарских франках. Разумеется, процентная ставка по таким займам намного ниже, чем по кредитам в национальной валюте.

За последние годы сложности возникли у людей, которые оформляли займ не в рублях, а в валюте иностранного государства. Экономический кризис привел к тому, что долги россиян по валютной ипотеке в один день выросли вдвое, и сумма к уплате стала просто непосильной для возврата. Сегодня такой проблемой занимается не только Центробанк РФ, но и правительство государства. В своей статье мы расскажем о последних новостях по валютной ипотеке.

Валютная ипотека в 2019 году может быть реструктуризирована

Из-за отсутствия денежных средств люди вынуждены брать ипотечные кредиты, чтобы приобрести свою жилплощадь. Банки разработали специальную систему для займов. До того момента, пока человек не выплатит полную стоимость кредита, жилье принадлежит банку и может быть конфисковано в любой момент.

Многие жители России берут займы на покупку жилья. Их можно взять в любой валюте, включая рубли. После экономического кризиса долг россиян стал непосильным грузом, так как увеличился почти вдвое. Правительство страны и Центральный Банк занимаются решением этой проблемы.

Свежие новости о валютной ипотеке в банке ВТБ

ЦБ РФ предложил банкам конвертировать валютные кредиты в рублевом эквиваленте по низкому курсу, зафиксированному на первое октября 2014 года. Стоимость доллара 39,39 рубля, евро — 49,94 рубля. Рекомендация не носит обязательного характера. Вице-президент ВТБ Андрей Осипов прокомментировал позицию банка, отмеив, что конвертация валюты ниже, чем биржевой курс, не планируется. На ВТБ пришлась примерно четверть всего валютного жилищного кредитования России. Эти кредиты составили менее одного процента его ипотечного портфеля.

Интересное:  Закон нижегородской области о ветеранах труда

В последнем месяце ВТБ принял восемьсот решений по реструктуризации валютных займов. Но реализовались только несколько десятков. Валютные заемщики сбиты с толку действиями ЦБ, а также депутатов. И допускают просроченную задолженность. А ведь есть возможность снизить ипотечный платёж в 1,5-2 раза.

Валютная ипотека: последнее решение правительства

  • Реструктуризация . Решение правительства по валютной ипотеке определило перечень лиц, которые могут претендовать на реструктуризацию текущей задолженности. К ним относятся молодые семьи, бюджетники, ветераны и участники боевых действий, а также заемщики, которые получали ипотечные субсидии от государства. При этом обязательным условием является существенное сокращение доходов, что необходимо подтвердить документально. Если доход семьи за три месяца снизился минимум на 30% или же ежемесячный платеж вырос на 30% (пересчет в рублях по текущему курсу), то заемщик имеет право претендовать на тот или иной вариант реструктуризации.
  • Помощь через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию . Государство в 2019 году выделило из бюджета средства, которые направлялись на частичную компенсацию валютного кредита. Сумма такой субсидии не может превышать 10% остатка кредита, при этом максимальная выплата компенсации ограничена 600 тыс. руб. В 2019 году правительство продолжает поддерживать людей оказавшихся в сложной ситуации.
  • Процедура банкротства . Такой вариант решения помогает полностью избавиться от долгов. Но при этом у банка остается право на залоговое имущество. То есть, если в результате кризиса и начисления штрафов за просрочку сумма долга стала существенно выше, чем стоимость залогового жилья, можно официально признать себя банкротом. Заемщик избавляется от необходимости погашать текущий долг в полном объеме, но недвижимость переходит в собственность кредитной организации в качестве компенсации части долга.
  • Судебная практика . Обращение заемщика в суд в 2019 году – далеко не идеальный выход для должника по валютной ипотеке. Но, как показывает практика принятий судебных решений по данным вопросам, судебное решение может обязать банк перевести валютную ипотеку в рублевую по зафиксированному курсу 39 рублей. Такие прецеденты известны, но они не являются руководством к действию. Каждый раз решение оставляется на усмотрение суда.

Особенно это касалось тех, кто только оформил кредит. Стандартный вариант выплаты займа равными долями предполагает изначальное погашение процентов по займу. Фактически при таком графику выплат основной долг начинает превалировать в платеже только к середине срока действия договора.

Валютная ипотека — последние новости 2019-2019

  • изменение графика, согласно которому должны осуществляться ежемесячные платежи – по согласованию с кредитополучателем банкам разрешается увеличить срок каждой последующей выплаты;
  • уменьшение размера процентной ставки;
  • индивидуальное рассмотрение ситуации каждого заёмщика и установление наиболее выгодных условий, способствующих скорейшему погашению задолженности;
  • увеличение срока кредитования;
  • уменьшение комиссий;

    Весь 2015 год был посвящён решению возникшей проблемы, однако ситуация лишь усугублялась – долги заёмщиков становились всё больше, а размер требуемых ежемесячных выплат для некоторых существенно превышал уровень заработной платы. Были вовлечены суды, АИЖК и Роспотребнадзор, однако лучшее, что они могли предложить кредитополучателям – это отказаться от приобретённого за счёт ипотечных средств жилья в пользу государства и погасить таким образом свою задолженность. Фактически, это означало для таких граждан полную потерю жилья, а значит, и полностью обессмысливало все предыдущие выплаты по кредиту, не говоря уже о таких процедурах, как оформление документов и страхование. Тем не менее, у некоторых попросту не оставалось альтернатив, ведь на время действия договорных обязательств право собственности на жильё всё же оставались у банков-кредитодателей.

    Интересное:  Льготы мамам одиночкам в 2019 году

    Последние новости по валютной ипотеке

    • Желая реструктуризировать долг, вы подаете пакет документов и ждете рассмотрение заявления.
    • Иметь достаточный доход и доказать это банку.
    • За свой счет провести оценку стоимости недвижимости.
    • Осуществить страховку обеспечения по кредиту.
    • Оплатить расходные операции по ипотечному кредитованию.
    • Согласиться на повышенную процентную ставку.

    Недавнее заседание представителей финансовых учреждений и ЦБ РФ обсудили текущую позицию на валютном рынке и пути преодоления дальнейших проблем. Теперь, внесение в законопроект реструктуризации таких долгов считается необходимым для урегулирования конфликтов и стабилизации национального курса.

    Что делать с валютной ипотекой

    • Сократить период пересмотра долга до одного месяца;
    • Ввести запрет на отчуждение залогового имущества;
    • Заблокировать любые переуступки закладных третьим лицам;
    • Обязать принять объект залога к продаже по желанию заемщика, если он не в состоянии выплачивать ипотеку после рефинансирования;
    • Запретить требовать компенсацию разницы между стоимостью реализации залогового имущества и остатка долга.

    Учитывая, что основная часть валютных заемщиков утратила свою платежеспособность по ипотечным займам, с целью помощи таким людям осилить двукратное увеличение размера выплат в расчете на рубли, депутатами 16.01.15г. в ГД РФ был внесен законопроект о реструктуризации валютных ипотечных кредитов.

    Решение правительства по валютной ипотеке в 2019 году

    Особенно это касалось тех, кто только оформил кредит. Стандартный вариант выплаты займа равными долями предполагает изначальное погашение процентов по займу. Фактически при таком графику выплат основной долг начинает превалировать в платеже только к середине срока действия договора.

    До того, как существенно вырос курс доллара, заемщики охотно оформляли ссуды на покупку жилья в иностранной валюте. Долларовые кредиты позиционировались как более выгодные. По ним предлагались более низкие процентные ставки, при этом стабильный курс доллара не давал оснований для беспокойства.

    Законодательная база Российской Федерации

    Объемы валютной ипотеки сокращаются по мере снижения ставок по рублевым кредитам на покупку недвижимости. Четыре года назад они существенно превышали проценты по валютной ипотеке, соответственно, и размер платежа для валютных заемщиков с учетом дороговизны рубля был вполне привлекательным. Все изменилось с девальвацией российской валюты, а с прошлого года вниз пошли и ставки по рублевой ипотеке. За весь 2019 год лишь десять заемщиков оформили ипотеку в валюте.

    Отсутствие всякого смысла в валютном кредитовании становится вполне очевидным на фоне последних колебаний рубля под воздействием недавних геополитических событий. Российская валюта в апреле подешевела на 8% по отношению к доллару США. Посмотрим, как это отразилось на ежемесячных платежах валютного заемщика.

  • Ссылка на основную публикацию