Ипотека с первоначальным взносом 50 процентов

Какой первоначальный взнос по ипотеке выгоднее

2. Взять потребительский кредит, будучи готовым делать выплаты по двум займам одновременно. Есть одно «но» — если банк определит, что половина дохода семьи тратится на погашения задолженностей, то вам придется рассматривать другие варианты приобретения собственного жилья. Важно заранее просчитать, чтобы платежи по потребительскому кредиту не свели на «нет» желание сэкономить на ипотеке.

Величина первоначального взноса по ипотеке может составлять от 0 до 80%. Стоит понимать, что чем меньше взнос, тем выше процентная ставка. Лучше поставить себе цель сразу покрыть половину стоимости жилья. Так вы сможете рассчитывать на более выгодные условия ипотеки.

В каких банках можно взять ипотеку с первоначальным взносом 15 процентов, а также 3, 5, 20 и 30%

  • Сумма выдаваемая банком не менее ста тысяч и не более двадцати млн. рублей.
  • Срок погашения ипотечных обязательств не более тридцати лет.
  • Ставка за пользование средствами составляет 10,25 процентов, для молодых семей – 10 процентов. А так же если заемщик является зарплатным клиентом, ставка будет – 10 процентов. В случае когда молодая семья так же является получателями зарплаты на счет в банке их ставка будет снижена с 10 процентов до 9,75.
  • Первичный взнос от тридцати процентов.
  • Сумма кредита может быть любой.
  • Срок погашения ипотечных кредитных обязательств в диапазоне от трех до тридцати лет.
  • Ставка за пользование кредитными средствами составляет 11%.
  • Первичный взнос от пятидесяти процентов.
  • Обязательное подписание страховки.

Первоначальный взнос по ипотеке

Для того чтобы оформить ипотеку в банке ДельтаКредит, необходимо накопить 15% от стоимости квартиры. При этом процентная ставка составит 12,5%. Также ДельтаКредит предлагает выгодное предложение по ипотеке для тех, у кого есть 50% в качестве первоначального взноса. В этом случае есть вариант оформить кредитный договор на приобретение недвижимости на рынке новостроек всего под 11,5%. При том, что ставка рефинансирования, под которую ЦБ выдает кредиты для коммерческих банков, составляет 11%.

Существуют предложения без первого взноса, но они оформляются под залог уже имеющейся в собственности недвижимости. При этом стоимость той квартиры, которую приобретает клиент, должна быть ниже стоимости собственного имущества на 20-30%. Не каждый решится на такие условия, так как в случае невыплаты денежных средств по кредитным обязательствам заемщик рискует потерять не только приобретаемую квартиру, но и лишится прав на ту, которую предоставил в качестве залога.

Ипотечная ставка и первый взнос

Банки.ру решил узнать, как влияет размер первоначального взноса на уровень процентной ставки. Для реализации цели исследования мы изучили собственные программы российских банков, активно работающих на ипотечном рынке и имеющих самые крупные кредитные портфели. В качестве индикативных ставок были отобраны ставки по ипотеке на вторичную квартиру, т.к. кредиты на первичку характеризуются большим разбросом процентов в зависимости от партнерских отношений банка и застройщика или агентства недвижимости, реализующего стройку, а загородная недвижимость обладает повышенными рисками и низкой ликвидностью, а значит максимальными ставками.

Интересное:  Шаблон договора предварительного договора купли продажи

На диаграмме видно, что разница в ставках для взносов 15-75% несущественна. Значит, при сумме собственных средств от 15%, уровень первоначального взноса перестает оказывать заметное влияние на размер процентной ставки. Можно сделать вывод, что на величину ставки по ипотеке со взносом 0-14% влияет повышенный риск невозврата, которым обладают ссуды с минимальным вложением собственных средств. Интересно, что средняя ставка для 15-процентного взноса оказалась ниже ставки для 20-процентного. Это объяснимо тем, что при взносе 20% подключается больше банков, процентные ставки которых чуть выше, чем у лидеров рынка ипотечного кредитования.

Первый взнос по ипотеке в 2019 году

В 2019 году взять целевую ссуду на приобретение жилья с первоначальной суммой внесения 20% от стоимости жилья реально во многих банках. Стоит отметить, что такой размер авансового платежа является минимальным по ипотечным продуктам в рамках новой программы господдержки семей с детьми.

В «РСХБ» можно оформить заявку с таким взносом на цели приобретения таунхауса /дома с участком по ДДУ или по договору уступки прав требования по ставке 8,85-12% (ее размер будет зависеть от того, к какой категории относится будущий заемщик). Срок предоставления займа — не дольше 360 мес., возможная сумма — не менее 100 000 и не более 60 000 000 рублей.

Официальный сайт Сбербанка России

  • Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
  • Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации 3
  • В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
    1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
    (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН 4 )
    2. Договор купли-продажи

Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.

Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке 2019 года

Стартовый авансовый взнос при оформлении ипотеки «Приобретение недвижимости на вторичном рынке» равен 15%. Но банкиры готовить его уменьшить до 10%, если соискатель предоставит сертификат на материнский капитал и справку пенсионного госоргана, в которой указан остаток неиспользованных средств маткапитала.

Но чтобы получить рекламируемую банком ставку 11,25%, клиент должен заплатить в качестве первоначального платежа 50% стоимости квартиры. При авансовом платеже 15%, ставка может быть от 12%, для этого необходимо выполнить такие условия:

  • установить период погашения займа – от 5 до 25 лет;
  • оформить личную страховку;
  • заплатить 4% от суммы кредита за снижение процентной ставки;
  • минимальная сумма кредита – 300 тысяч, а для Москвы и Московской области — 600 тысяч рублей.
Интересное:  Как выглядит свидетельство о разводе

Ипотека с 10 процентным первоначальным взносом

С 10 августа 2019 года Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке, а также снижает минимальный размер первоначального взноса по продукту «Приобретение готового жилья». Текущее изменение – самое масштабное за все годы существования ипотеки в Сбербанке единовременное улучшение условий по продукту: диапазон изменения составит 0,6-2 п.п. первоначальный взнос снижен на 5 п.п.

По состоянию на текущий момент ипотека с первоначальным взносом 10 процентов является весьма редким продуктом. В линейках российских банковских учреждений ее встречаешь все реже. По какой причине они требуют от клиента внесения 20, 30 и даже 40 процентов от стоимости недвижимости? Из-за высоких рисков невозврата полученных средств.

Ипотека со взносом 50 %: особенности подобных сделок

Стоит отметить, что рассматривается подобная ипотека, первоначальный взнос 50 % по которой потенциальный заемщик готов внести сразу, быстрее, чем при уплате минимального взноса. Более того, если вы готовы заплатить половину от общей цены покупаемой недвижимости, то банки, скорее всего, будут относиться к вам с максимальной лояльностью: не станут выставлять требований об обязательном привлечении поручителей, в особых случаях могут пойти на увеличение срока кредитования.

Предположим, вам необходима ипотека, 50 % взнос у вас уже есть, то есть вы фактически готовы выкупить половину объекта за свой счет, а на остальные средства хотите получить кредит. Банки, как правило, с интересом относятся к подобным сделкам, так как их риски минимальны, ведь в залог в любом случае оформляется приобретаемый объект полностью. А потому и процент по таковому займу кредиторы могут предложить более низкий, чем в случае, например, 10-процентного взноса.

Тонкости ипотеки: какой первоначальный взнос необходим заемщику

Конечно, удобно иметь возможность купить квартиру, не тратя много времени на то, чтобы скопить первоначальный взнос, или даже вообще полностью за счет взятых в кредит средств. Но, как водится, за все надо платить, и этот случай не исключение. Низкий первоначальный взнос (а тем более его отсутствие) почти всегда подразумевает более высокую ставку по кредиту. Как правило, в банках есть три градации ставок: самые высокие — при первоначальном взносе меньше 20-30 процентов, базовые — для кредитов с первоначальным взносом от 20-30 до 50 процентов и пониженные — для тех, кто оплачивает собственными деньгами больше половины стоимости квартиры.

Еще один существенный момент, который следует принимать во внимание, если вы планируете взять в банке заем на покупку жилья, — это минимальная сумма ипотечного кредита. Большинство банков не выдает ипотечных кредитов меньше чем в 300 тысяч рублей. Поэтому, если для покупки квартиры вам нужно меньше, придется брать обычный потребительский кредит «на неотложные нужды», по более высокой ставке, чем ипотечный.

Ссылка на основную публикацию