Где можно сделать межевание земельного участка бесплатно

Безвозмездная помощь при определении границ нового земельного участка или как сделать бесплатное межевание

  • застроенные земли, имеющие проект межевания территории;
  • участки сельскохозяйственного назначение, также имеющие проект межевания;
  • территории садоводств и дачных кооперативов, имеющие проект межевания или проект организации и застройки территории;
  • лесные участки, имеющие проектную документацию.

Собственники и их объединения никак не могут инициировать комплексные кадастровые работы. Решение принимается местными властями, изыскиваются средства в бюджете, а затем заключается госконтракт с кадастровым инженером или землеустроительной организацией.

Бесплатное межевание земли: мифы и реальность

Со вступлением изменений в действие местные муниципальные власти начали проводить мероприятия по уточнению межевых границ земельных участков. Уточнить границы было необходимо на тех участках, которые не состояли на учете в Государственном кадастре недвижимости либо были внесены в Реестр без каких-либо детальных измерений участка.

Важно! Если результат проведенного бесплатного межевания не устраивает собственника земельного участка, то согласно новым изменениям он имеет право обжаловать действия местной администрации в административном и судебном порядке на протяжении 15 лет с момента проведенной процедуры межевания.

Возможно ли произвести межевание земельного участка бесплатно

  • высокая стоимость работ;
  • требует немало сил и времени для согласования всех моментов;
  • процедуру необходимо согласовывать с соседями, а при их несогласии это может грозить судом;
  • если что-то сделано не так, устранять ошибки владельцу участка придется за свой счет;
  • невозможно совершать никаких сделок с участком до окончания межевания.
  • можно совершенно законно увеличить земельный участок (но не более 10% от площади), если в свидетельстве о регистрации права указана площадь больше реальной;
  • гарантирует защиту границ участка от посягательств со стороны соседей;
  • позволяет произвести процедуру капитального строительства или реконструкции имеющихся зданий с соблюдением всех норм;
  • позволяет установить точную границу, если она ранее не была определена, либо если участок неправильной формы;
  • позволяет произвести раздел одного участка между несколькими собственниками.

Узнайте, как сделать межевание земельного участка бесплатно за счет муниципалитета

  • ФЗ №218, содержащий обязательные требования об уточнении границ надела, которые должен выполнять человек, распоряжающийся данной землёй. Ещё там прописаны требования, которым должен отвечать результат, полученный при проведении работ кадастрового типа, а также межевой план.
  • ФЗ №221, предусматривающий кадастровые работы комплексного типа. Они выполняются за счёт средств выделенных из фондов муниципалитета. Такие работы включают в себя межевание каждого надела находящегося в пределах обозначенной территории. Этот закон олицетворяет собой крайнюю меру государства в стремлении навести порядок в кадастре недвижимости.
Интересное:  Документы покупка квартиры в новостройке

Конкретный срок напрямую зависит от того насколько востребованы межевые работы в том или ином регионе государства. Ещё можно обратиться в частную фирму или к определённому специалисту. Однако стоит помнить, что в такой ситуации цены могут быть гораздо выше, чем при обращении в государственные организации.

Инструкция по межеванию земельного участка

Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис официального сайта Росреестра. В разделе Главная → Деятельность → Обеспечение кадастровой деятельности → Реестр кадастровых инженеров. Указав в реестре фамилию кадастрового инженера, можно проверить является ли его квалификационный аттестат действительным, членом какой СРО он является, а также результаты профессиональной деятельности, в том числе количество отрицательных решений (отказов), принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов (показатель лучше любых отзывов в интернете).

Не хочу нагружать технической стороной процесса. Не стану углубляться и в законодательную базу земельных отношений. Если интересно, почитайте: Земельный Кодекс, Федеральный Закон № N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (который как раз и регулирует процедуру межевания земельных участков), а также новый закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» от 23.06.2014 № 171-ФЗ — который упрощает процедуру узаконивания садовых участков, проводимую согласно межевания земельного участка бесплатно по дачной амнистии с 1 июня 2015 года сроком действия до 31 декабря 2020 года.

Бесплатное межевание земельного участка

Если не получено никакого правоустанавливающего подтверждения на владение землей, то вы не имеете права делать никаких действий с этой площадью, таких как продажа, обмен, внесение в завещание, залог в банке или любое другое действие, которое повлечет за собой изменение долей или собственника. Сразу появляется вопрос, а можно ли в случае надобности получить свидетельство на землевладение без межевания?

Для начала процедуры межевания земельного надела много вам не потребуется, необходимо лишь заключить договор со специализированной компанией, имеющей право на землеустроительные работы, или с частным инженером, так же имеющим разрешение на этот вид работ.

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

С помощью данного документа можно просто ознакомиться с тем, где проходят границы вашего законного владения, или подать в суд вместе со всеми документами, если есть споры с соседями. Если вашей целью является постановка на кадастровый учет, то нужно идти в Федеральную кадастровую палату Росреестра или же в МФЦ.

  • Сведение о земле не значатся в Едином государственном реестре недвижимости, хотя право собственника было оформлено по старым законам (до 1998 года), когда был создан современный регистрационный орган. Например, регистрация недвижимости осуществлена по старым правилам органами БТИ.
  • Данные об участке имеются в госреестре, но объект не поставлен на кадастровый учет (об этом может свидетельствовать наличие у объекта условного номера, а не кадастрового) или кадастровый учет произведен, но по устаревшим стандартам (до 2007 года).
  • Проведено межевание (и с момента этого мероприятия прошел значительный период времени), но кадастровый учет не произведен. Лучше исполнителю комплексных работ представить имеющийся межевой план, так как возможно данные старого межевого плана устарели. Кадастровый инженер на основе имеющихся данных может актуализировать результаты межевания. И соответственно обеспечить безошибочный кадастровый учет
  • Имеется реестровая (кадастровая)ошибка. Исполнитель комплексных работ может на месте устранить неточность и представить в Росреестр точные данные, обеспечив, устранение ошибки.
Интересное:  13 возврат при покупке жилья

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

В соответствии с законодательством, муниципальные образования должны произвести межевания отдельных земельных участков за счет местного и федерального бюджетов. Случаи, когда такое межевание должно производится, уже были названы ранее. Но стоит ли гражданину рассчитывать на такое межевания с целью экономии собственных средств?

  1. Не определена дата обязательного начала работ по межеванию и их предельные сроки.
  2. С 2019 года запрещается продажа земельных участков, не имеющих точных границ.
  3. С 2019 года оспаривание границ будет производиться только в судебном порядке, срок исковой давности составит 15 лет.

Порядок осуществления межевания земельных участков на бесплатной основе

Должен ли владелец земли платить за межевание? Выполнение подобных мероприятий является обязанностью ведомственного кадастрового инженера. Определенный порядок расчета соблюдается лишь муниципальными организациями. Частное предприятие вправе самостоятельно установить стоимость услуг, отталкиваясь лишь от спроса и предложения, действующего на рынке.

Следовательно, все оформление можно произвести в течение 1,5 месяцев. Чтобы все было так безоблачно, нужно внимательно относиться к выбору геодезической компании, к ее опыту работы и отзывам, так как присутствие ошибок в составленном межевом плане может привести к отказу в приеме документов со стороны Росреестра.

Бесплатное межевание земельного участка по новому закону

  • Межевание делает человека законным полноправным владельцем земельного участка. После проведения процесса он может сдавать землю в аренду, продавать ее, передавать в дар.
  • Защищает от намеренного или неумышленного посягательства на участок. Документально заверенные данные можно будет оспорить лишь в суде.
  • Устанавливает четкие границы земельного участка. Его владелец может в полном объеме видеть масштаб территории.
  • Если владельцев несколько, межевание поможет пропорционально разделить участок, чтобы удовлетворить всех участников процесса.
  • достаточно длительная процедура – она длится до полугода;
  • межевание может потребовать финансовых затрат;
  • для проведения процедуры придется собирать пакет документов;
  • нужно подобрать специалистов, которые произведут расчеты и замеры корректно, иначе при неправильно разделении земли исправление ошибок будет произведено за счет владельца участка;
  • невозможность продать землю до окончания процедуры межевания.
Ссылка на основную публикацию