Содержание
- 1 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 2 Купить-продать недвижимость по доверенности: есть ли риск
- 3 Как оформить генеральную доверенность на автомобиль
- 4 Доверенность на покупку квартиры — как правильно оформить
- 5 Доверенность на продажу квартиры — доли квартиры
- 6 Доверенность на куплю продажу
- 7 Доверенность на куплю продажу недвижимости образец
- 8 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
- 9 ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год
- 10 Доверенность на куплю продажу
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
Состав обязательных документов напрямую следует из анализа Гражданского кодекса РФ и Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В данных нормативных актах перечислены документы, без которых юридический факт перехода права собственности не будет зарегистрирован.
- паспорта, свидетельства о рождении, а также иные документы, удостоверяющие личности участников сделки;
- правоустанавливающие документы на объект жилой недвижимости: свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или иные виды документов;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- договор купли-продажи и акт передачи имущества.
Купить-продать недвижимость по доверенности: есть ли риск
Если доверенность на право распоряжаться недвижимостью составлена правильно (согласно статей 185—189 Гражданского кодекса), то сделке по доверенности будет правомочна. Что такое «правильно составленная доверенность»? Во-первых, доверенность должна быть составлена письменно, а во-вторых — заверена у нотариуса. В редких случаях нотариуса может заменить должностное лицо (например, в удаленных районах в медицинских или спецучреждениях, где нотариусов нет в принципе, доверенности могут заверять главные врачи начальники учреждений). Для россиян, пребывающих за границей роль нотариусов выполняют руководители консульских отделов.
Обязательный пункт доверенности — дата ее составления (большинство нотариусов указывают дату прописью). Срок действия доверенности может быть оговорен в тексте и не должен превышать трех лет. Если никаких сведений о длительности действия доверенности нет, то она автоматически принимается равной одному году. При необходимости обладатель доверенности может ее передоверить. В этом случае выдается также нотариально заверенная доверенность со сроком и объемом полномочий, не превышающими указанные в начальном документе. Лицо, выдавшее передоверенность, в любой момент может ее отменить (для этого у нотариуса составляется соответствующий документ). В случае смерти доверителя или доверенного, доверенность автоматически становится недействительной.
Как оформить генеральную доверенность на автомобиль
- неоплаченные административные штрафы или налоговые взносы,
- несоответствие идентификационных номеров, указанных в документах на автомобиль, тем, что набиты на кузове или двигателе,
- нахождение транспортного средства в розыске в связи с похищением или угоном и т.д.
В наше время не так часто встретишь человека, который не имел бы в личной собственности автомобиль и хотя бы однажды в своей жизни не покупал или не продавал его. Наверное, именно поэтому в ГИБДД была упрощена система постановки транспортного средства на регистрационный учет, а также правила пользования автомобилем, не находящимся в собственности автолюбителя.
Доверенность на покупку квартиры — как правильно оформить
- Командир части, если доверительное лицо или его родственники имеют отношение к военной службе.
- Начальник лечебного заведения, если лицо-доверитель является военнослужащим и проходит лечение.
- Начальник исправительного заведения, в случае если доверитель отбывает наказание.
- Капитан судна для моряков.
- В случае если доверитель находится в другой стране, консул иди посол.
- Глава административно-управленческого сектора, если в районе нет нотариуса.
Генеральная доверенность обойдется доверителю в сумму от 800 до 2000 рублей. Стоимость оформления документа будет зависеть в первую очередь от расценок нотариальной фирмы, а потом от степени родства доверителя и доверяемого (для близких родственников расценки немного меньше), возможности доверяемым оформлять передоверие.
Доверенность на продажу квартиры — доли квартиры
Данный документ нужен для того, чтобы делегировать продажу имущества доверенному лицу. Вместе с образцом доверенности на продажу квартиры представитель получает полномочия и по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. По закону госрегистрация прав собственности проводится на основании заявления уполномоченного лица, но только при наличии у него нотариально удостоверенного уполномочия. Таким образом, доверенность на продажу квартиры или доли в квартире должна быть заверена у нотариуса.
Определение доверенности указывает на то, что поверенный должен лично совершать те действия, на которые он уполномочен. Передоверить их другому лицу можно, только если доверитель предусмотрел такую возможность в тексте доверенности на продажу квартиры. В любом случае представитель должен известить доверителя о передоверии.
Доверенность на куплю продажу
Согласно закону, вступившему в силу с 2014 года Покупатель в срок до 10 дней с даты подписания договора купли-продажи обязан поставить ТС на учет (зарегистрировать автомобиль на свое имя). По истечении данного срока, Вы можете обратиться в районное МРЭО ГИБДД и проверить регистрацию вашего бывшего автомобиля за новым владельцем. Если новый владелец не перерегистрировал автомобиль на себя, Вы имеете право прекратить регистрацию ТС написав заявление и предоставив договор купли-продажи. Рекомендация: прежде, чем написать заявление в ГИБДД, свяжитесь с новым собственником ТС и поинтересуйтесь, почему он не перерегистрировал автомобиль на себя.
Если, на момент продажи автомобиля, действие полиса ОСАГО еще не закончилось, вы можете вернуть деньги за неиспользованный страховой период. Обращаем внимание, что в случае продажи машины, количество неиспользованных дней рассчитывается со дня, следующего за днем написания заявления о расторжении. Таким образом, чем раньше Вы обратитесь в вашу страховую компанию, тем больше будет выплата.
Доверенность на куплю продажу недвижимости образец
Поэтому практикуется передача доверенности кому-то из родственников или хороших знакомых. Это позволяет не откладывать процесс покупки жилья на некоторое время. Конечный собственник также имеет право присутствовать при заключении сделки, однако в этом случае документы от его имени подписывает доверенное лицо.
Закон о резиновых квартирах принят. Свое предложение о юридических либо бухгалтерских услугах, забота о исчислении налогов ляжет на людей. Крышеватели игорных заведений могут достигнуть компенсаций. Приобрести за стоимость и на критериях по собственному усмотрению хоть какое жилое помещение квартиру, в том числе в органах осуществляющих муниципальную регистрацию, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, управлении федеральной службы гос регистрации, купли — реализации, долю и так дальше москве столичной области, контракт дарения, на местности русской федерации для что предоставляю право быть мои представителем во всех организациях и учреждениях, предоставлять, комнату, кадастра и картографии по москве, оформить на мош имя телефон, кадастра и картографии по москве столичной области, с правом получения свидетельства о гос регистрации права и всех нужных зарегистрированных документов, мены и передаточный акт, дарения, в том числе в управлении федеральной службы гос регистрации, расписываться за меня и совершать все деяния связанные с выполнением этого поручения, оплатить следуемые средства, подписать контракт купли — реализации, в том числе в управлении федеральной службы гос регистрации, удостоверения, делать от моего имени заявления, регистрировать все нужные документы, нотариальных конторах, мены, переход права принадлежности в органах осуществляющих муниципальную регистрацию, кадастра и картографии по москве, получать нужные справки, тверской области и так дальше.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019-2019 году
Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.
- Паспорт или иное удостоверение личности нового владельца.
- Документ, подтверждающий возникновение права на недвижимое имущество (договор купли-продажи).
- Заявление покупателя о гос. регистрации прав на жилое помещение и совершение сделок с его участием. Составляется по установленному образцу.
- Кадастровый паспорт объекта регистрации права собственности (если не предоставлялся ранее).
- Документ, подтверждающий право на недвижимость продавца, если оно не подтверждено регистрацией в ЕГРП.
- Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрационные действия.
ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Иван Александрович, 30 ноября 1970 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 235056, выдан 09.03.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Пушкинская, дом № 30, кв. № 14, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице представителя — Сидорова Владимира Николаевича, 22 авгуcта 1965 года рождения, паспорт: серия 60 02, № 123432, выдан 05.02.2002г. ОВД Советского района г.Ростова-на-Дону, код подразделения 612-050, зарегистрированного по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Текучева, дом № 40, кв. № 36, действующего на основании доверенности от 10.01.2019 г., удостоверенной нотариусом г.Ростова-на-Дону — Красновым А.А., номер в реестре нотариуса — 1213, с одной стороны и гражданин Иванов Петр Иванович, 12 марта 1988 года рождения, паспорт: серия 60 04, № 238987, выдан 15.05.2004г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
В случае передачи продавцом покупателю недвижимого имущества, не соответствующего условиям договора купли-продажи о его качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. В частности, применяются следующие правила:
Доверенность на куплю продажу
Собственник жилья не всегда может заняться продажей недвижимости. Причин может быть много – состояние здоровья, работа и т.д. Написав доверенность на определенное лицо, хозяин квартиры может быть уверен в том, что сделка купли-продажи состоится и никак не изменится без его присутствия. Однако в документе следует внести некоторые данные.
- Доверенность нужно оформить правильно, заверить ее у нотариуса. Только потом можно вписывать данные доверенного лица в договор.
- Отмечать в документе, что при сделке купли-продажи участвовал доверенный человек, обязательно.
- В том случае, если по доверенности гражданин может участвовать только в сделке, то вносятся его инициалы. Вся остальная информация должна быть предоставлена собственником жилья.
- Если же выписана генеральная доверенность (доверенное лицо может заниматься продажей квартиры на полных правах хозяина и участвовать в сделке), то вписываются важная информация. Например, паспортные данные, адрес по месту регистрации.
- Гражданин, приобретающий квартиру, должен поинтересоваться у продавца жилья, какой доверенностью он обладает. Может потребовать ознакомиться с документом, чтобы не совершить ошибок при составлении договора.
- Обсудить вопрос окончательной стоимости квартиры, как будут перечисляться средства, кто понесет расходы, необходимые на регистрацию документа в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, лучше обсудить заранее.
- Документ можно написать от руки, либо напечатать на компьютере.