Договору купли продажи квартиры

Регистрация договора купли-продажи квартиры

На регистрацию купли-продажи квартиры обращаются продавец и покупатель квартиры, либо их законные представители, при этом предоставляя вместе с 3 экземплярами договора купли-продажи квартиры также пакет необходимых документов, включающий в себя: документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру (свидетельство, договор), документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация), нотариальное согласие супруга на сделку, выписку из домовой книги, квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи квартиры.

  • Договор купли-продажи квартиры с актом передачи имущества в количестве, равном числу сторон договора и один экземпляр для ФРС.
  • Свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру.
  • Документы-основания, указанные в свидетельстве.
  • Кадастровый паспорт, экспликация + справка о стоимости квартиры, если договор будет нотариально заверяться.
  • Нотариальное сугласие супруга/супруги на совершение сделки купли-продажи квартиры

Регистрация договора купли-продажи

Перед тем, как зарегистрировать договор купли-продажи, участники сделки должны согласовать окончательную цену объекта. Это может быть и общая сумма за имущество, что подлежит продаже, и стоимость каждого объекта по отдельности, если продаются несколько объектов, которые входят в состав домовладения. В любом случае указывается итоговая цена. Но может быть установлена и стоимость единицы площади или другого показателя размера объекта. При этом общая сумма продаваемой недвижимости, что подлежит уплате покупателем, рассчитывается на основе фактического размера имущества, переданного новому владельцу.

Договор продажи недвижимости состоит из нескольких частей. В вводе присутствует наименование сторон договора. Указывается фамилия, имя и отчество, полное наименование юридических лиц и организационно-правовая форма, место проживания физических лиц, документальное подтверждение полномочия лиц на проведение сделки. Также могут быть включены дополнительные сведения о дате рождения, реквизитах документов, которые устанавливают личность граждан (паспортные данные или информация с любых других документов, подтверждающих личность).

Типовой договор купли-продажи квартиры, недвижимости

Самой распространенной сделкой, направленной на продажу и покупку квартиры, является договор купли продажи квартиры . По договору купли продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или другое жилище, а покупатель обязуется принять недвижимость и уплатить за нее определенную денежную сумму. Образец договора купли-продажи квартиры 2019 года вы найдете на этой странице.

Договор купли продажи недвижимости, помимо поименования сторон договора, условий при которых стороны решили заключить договор, обязательно должен содержать характеристику продаваемой квартиры:

  • полный адрес;
  • количество комнат,
  • общую площадь (на практике указывают и жилую площадь),
  • согласованную сторонами стоимость жилого помещения.

Договор купли-продажи квартиры

Как внести аванс за квартиру? 3. Указанная квартира продаётся по согласию сторон за тринадцать миллионов рублей (13 000 000 руб. 00 коп.), каковую сумму Покупатель полностью уплатит Продавцу в течение одного рабочего дня после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Право залога у Продавца на квартиру в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает. В соответствии с п.2 ст. 408 ГК РФ Продавец обязуется выдать Покупателю расписку в получении полной денежной суммы, указанной в настоящем пункте.

1. Стороны договора.
— фамилия, имя, отчество,
— пол,
— дата рождения,
— место проживания,
— наименование и реквизиты документов, удостоверяющих личность,
— семейное положение.
2. Предмет договора.
— вид недвижимости,
— адрес,
— площадь объекта,
— цена объекта недвижимости.
3. Перечень лиц, проживающих в жилом помещении и сохраняющих в соответствии с законом право пользования, с указанием их прав пользования.

Типовой договор купли-продажи квартиры

Договор считают заключенным с момента его регистрации. Даже нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры без государственной регистрации не будет иметь юридической силы. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Продавец — собственник жилья или лицо, действующее по доверенности — предоставляет весь пакет документов на квартиру, паспорт и дополнительные справки, удостоверяющие личность. Собирать пакет документов по квартире собственнику помогает риелтор. Ниже перечислены документы, которые необходимы для регистрации сделки и составления договора купли-продажи квартиры.

Рeгистрация договора купли-продажи квартиры

Многие покупатели хотят ускорить регистрацию сделки купли-продажи в Управлении Росреестра. Это возможно сделать, оформив сам договор купли-продажи квартиры у нотариуса. При этом, подать пакет документов в Управление Росреестра все равно необходимо, иначе переход права собственности по договору не будет зарегистрирован, и покупатель не сможет в полном мере владеть приобретенной квартирой до момента регистрации сделки.

Вы можете посетить наш офис, предоставив юристу компании имеющиеся у Вас документы для регистрации купли-продажи квартиры или позвонив нам по телефону 8 (495) 787-37-67. Специалист проконсультирует Вас о порядке и сроках регистрации перехода права по сделке купли-продажи, установит, каких документов для регистрации не хватает, и поможет их подготовить.

Образец договора купли-продажи квартиры с ипотекой

6.3.7. Предоставлять Кредитору-Залогодержателю данные о составе лиц, постоянно или временно проживающих в Квартире, и основаниях для их проживания; перед вселением новых жильцов предоставить Кредитору-Залогодержателю и паспортной службе при осуществлении регистрации до их фактического вселения нотариально удостоверенные обязательства вселяемых граждан освободить занимаемую Квартиру в течение месяца с даты предъявления новым собственником требования об освобождении Квартиры.

6.3.13. При наличии несовершеннолетних, недееспособных лиц и лиц с ограниченной дееспособностью, которые в отношении приобретаемой Квартиры будут являться сособственниками Покупателя-Залогодателя либо являться членами его семьи, представить согласие органов опеки и попечительства на передачу Квартиры в залог и ее возможное отчуждение в случае неисполнения им условий Кредитного договора.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

В договоре купли-продажи недвижимости должен быть четко обозначен и подробно описан предмет сделки, т.е. отчуждаемый объект недвижимости. В договоре купли-продажи должны быть указаны все данные, позволяющие определенно и однозначно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества.

Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка и т.д.) составляется в виде отдельного документа лишь в случае необходимости. Например в ситуации, когда момент подписания договора по отчуждению недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение и т.д.) и момент фактической передачи этого недвижимого имущества не совпадают по времени, т.е. например, сегодня подписан договор, а через неделю будет происходить передача имущества.

Договору купли продажи квартиры

Гр. Рамзина Татьяна Вадимовна, 16.12.1972 года рождения, место рождения г. Самара, паспорт серии 36 01 номер 666478, выдан 13.10.2002 г. Октябрьским РОВД города Самары, код подразделения 632-010, зарегистрирован по адресу: г. Самара, ул.Съездовская, дом 12, кв. 218, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

гр. Гришин Иван Иванович, 18.04.1976 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 04 номер 444473, выдан 14.09.2002 г. Промышленным РУВД города Самары, код подразделения 632-005, зарегистрирован по адресу: г. Самара, Московское шоссе, дом 183, кв. 44, гр. Гришина Тамара Евгеньевна, 22.06.1982 года рождения, место рождения г. Куйбышев, паспорт серии 36 09 номер 105561 выдан 19.08.2008 г. отделением УФМС России по Самарской области в Железнодорожном районе города Самары, код подразделения 630-003, зарегистрирован по адресу: г. Самара, ул. Мяги, дом 24, кв. 12, именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Какой срок регистрации договора о купле

Порядок регистрации права собственности и сделок по Москве и Московской области был изменен весной 2013 года. Вместо непосредственно регистрации договора купли-продажи теперь необходимо производить регистрацию перехода права собственности. Кроме того, изменилась форма договора купли продажи, а также с января 2015 года сократились сроки обработки всех документов при государственной регистрации. Также с 2016 года изменилась процедура рассмотрения сделок с участием несовершеннолетних. Теперь при разделе имущества требуется только нотариальное соглашение.

Предусмотренные законом сроки оформления документов Федеральной регистрационной службой:

  • Не более 10 рабочих дней при оформлении по договорам купли/продажи, а также наличии договора дарения в письменной форме;
  • Не более 3 рабочих дней при отчуждении недвижимого имущества в нотариальной форме;
  • Не более 10 дней по договорам с долевым участием.
Интересное:  Документы проверить при покупке квартиры
Ссылка на основную публикацию