Договор мены земельных участков

Мена и дарение земельного участка — Земельное право (Меденцов А

Недействительными являются следующие условия договора мены земельного участка:

  • устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
  • ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
  • ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

Мена земельного участка. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один земельный участок в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже земельных участков, если это не противоречит специальным правилам и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В результате договора мены земельных участков осуществляется переход права собственности на них.

Договор мены земельных участков

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли поселений;
  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
  • земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • земли лесного фонда;
  • земли водного фонда;
  • земли запаса.
  • устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
  • ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
  • ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

Договор мены земельными участками

1.1. По настоящему договору произведен обмен принадлежащего на праве собственности ___________________ (Ф.И.О.) земельного участка ___________________ (с расположенными на нем объектами недвижимости или без них) на принадлежащий на праве собственности ___________________ (Ф.И.О.) земельный участок ___________________ (с расположенными на нем объектами недвижимости или без них).
1.2. Обмениваемый земельный участок, принадлежащий ___________________ (Ф.И.О.), имеет площадь _____ (га, кв.м), кадастровый № _____, расположен ___________________ (город, район, субъект Федерации) на землях ___________________ (целевое назначение земель) ___________________, предоставлен (приобретен) для ___________________ (цель использования).
Нормативная цена земли составляет ___________________ (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке объектов недвижимости установлена в сумме ___________________ (сумма в рублях) согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений.
1.3. Обмениваемый земельный участок, принадлежащий ___________________ (Ф.И.О.), имеет площадь _____ (га, кв.м), кадастровый № _____, расположен ___________________ (город , район, субъект Федерации) на землях ___________________ (целевое назначение земель), предоставлен (приобретен) для ___________________ (цель использования).
Нормативная цена земли составляет ___________________ (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке объектов недвижимости установлена в сумме ___________________ (сумма в рублях) согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений .

Интересное:  Имеют ли право звонить коллекторы

5.1. Обмен земельными участками по настоящему договору производится без доплат.
5.2. По настоящему договору стороны обменивают земельные участки, не состоящие под арестом (запрещением) и свободные от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора ___________________ (Ф.И.О.) и ___________________ (Ф.И.О.) не могли не знать.
5.3. Земельные участки обмениваются в качественном состоянии — как они есть.
5.4. Сторона, в собственность которой в результате настоящего договора переходит земельный участок, принимает на себя обязательство соблюдать упомянутые в разделе 3 права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и заключенных другой стороной договоров.
5.5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

Договор мены земельных участков

(в связи с установлением особых условий использования участка Б и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок (либо бессрочно);

в случае уклонения другой стороны от государственной регистрации перехода права собственности на обмениваемые земельные участки обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности и возмещении убытков, вызванных задержкой регистрации;

Что собой представляет договор мены земельного участка и как он оформляется

Под меной подразумевается передача сторонами сделки неких объектов друг другу взамен. Иными словами, оба участника являются одновременно и продавцами, и покупателями. Так, могут быть обменяны равные участки земли. Либо же взамен на участок его собственник получает от второй стороны другой объект (движимый или недвижимый). Может быть договор мены автомобиля на земельный участок или надел, на котором выстроена дача, на квартиру.

Интересное:  Ростелеком отключить антенну через интернет

Собственник земли, будь то гражданин или юрлицо, может распоряжаться ее на свое усмотрение (в рамках законодательства, разумеется). Так, он может продать или просто сдать в аренду надел, либо же обменять его на другой участок или прочее движимое/недвижимое имущество. Процесс этот носит название мены и имеет ряд особенностей.

Формы договоров

а Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороне-1 земельный участок, 2000 кв.м., с кадастровым номером 50: 01: 123487: 123, на землях населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, Талдомский район, сельское поселение Велинское, деревня Лужки, участок

2. Земельный участок принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Постановления Главы Администрации сельского округа № 146 от 12 марта 1994 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 ноября 2003 года, зарегистрировано в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 50-50-654/3-50

Договор страхования ответственности застрахованного за причинение вреда источником повышенной опасности

10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством и Правилами страхования, на основании которых заключен договор. Правила страхования вручаются Страховщиком Страхователю и Застрахованному, о чем в договоре делается пометка, удостоверяемая подписями указанных лиц.

5.4. Страхователь по согласованию со Страховщиком имеет право уменьшить размер страховой суммы. В этом случае Страхователю подлежит возврату излишне уплаченная часть страховой премии пропорционально изменению страховой суммы. Если страховая премия в новом размере уплачена не полностью, то стороны вносят в договор изменения, касающиеся порядка уплаты и размеров очередных взносов.

Ссылка на основную публикацию