Договор мены дом на дом

Договор мены дом на дом

Вышеназванная квартира принадлежит КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 января 2000 года (бланк 78АЕ № 620497), выданного нотариусом Санкт-Петербурга Ярковой С.П., по реестру № Н-36. Право собственности на квартиру зарегистрировано Токсовским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 февраля 2000 года № 47-01/38-1/2000-379-1 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 14 февраля 2000 года серии ЛО 005 № 047335.

3. В результате настоящего обмена в собственность СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ переходит квартира, находящаяся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Васкелово, улица Тихая, дом № 12, квартира № 19, а в собственность КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ переходят земельный участок и жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Васкелово, улица Зелёная, дом № 12. *

Договор мены дом на дом

Гражданин (гражданка) Российской Федерации _______________ (паспорт: серия ____, N ____, выдан ________________, дата рождения __________, место рождения _______________, в браке не состоит/состоит в браке с __________________________), далее именуем__ «Сторона-1», и гражданин (гражданка) Российской Федерации _______________ (паспорт: серия ____, N ____, выдан ________________, дата рождения __________, место рождения _______________, в браке не состоит/состоит в браке с _________________________________), далее именуем__ «Сторона-2», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем;

Т.к. предметом данного договора являются самостоятельные объекты недвижимости – квартира и жилой дом, то при заключении договора следует иметь, в виду, что если собственником недвижимости является несовершеннолетний, не достигший 14 лет, или недееспособный гражданин, то от его имени договор заключается родителями, усыновителями или опекунами.

Договор мены домов: образец оформления

  • Надлежащим образом оформленное заявление. Бланк документа доступен на официальном сайте организации или в самом учреждении;
  • Паспорта участников сделки;
  • Договор мены в количестве трех копий;
  • Акты, удостоверяющие факт наличия прав собственности на недвижимость;
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • Если одна из сторон сделки находится в браке, требуется предоставить письменное согласие второго супруга — собственника на регистрацию договора мены дома;
  • Чек об уплате государственной пошлины;
  • Акт приема-передачи, который подтвердит, что стороны уже совершили обмен недвижимостью;
  • Кадастровый паспорт на жилье;
  • Кадастровый план, если в соответствии с соглашением обмену подлежит не только дом, но и прилегающий к нему земельный участок;
  • Доверенность, если интересы одного из участников сделки представляет поверенный.

После регистрации соглашения у лиц, заинтересованных в этом процессе возникают имущественные права на объект недвижимости. Если граждане не обратились в уполномоченный орган для совершения обозначенного шага, договор мены будет считаться недействительным.

Адвокат в Ростове-на-Дону

1.1. Сторона-1 и Сторона-2 настоящего договора произвели мену принадлежащих им
на праве собственности жилых домов с прилегающими земельными участками, на которых
они расположены (далее соответственно — «жилые дома» и «земельные участки»).
Жилой дом-1 с прилегающим участком передается в собственность Стороне-2.
Жилой дом-2 с прилегающим участком передается в собственность Стороне-1.
1.2. Принадлежащий Стороне-1 жилой дом-1 находится по адресу: _______________,
состоит из _____-этажного (кирпичного, бревенчатого и т.д.) строения общей
площадью _____ кв. м, в том числе жилая площадь — _____ кв. м, с хозяйственными
и бытовыми строениями и сооружениями: ______________ (наименование и размер (кв. м)
строений), кадастровый номер ___________________, расположен на огороженном
земельном участке размером ______ кв. м, что подтверждается ________,
выдан___ _________ от «__»_________ ____ г. N _____, и принадлежит ей
на основании ________________ от «__»_______ ____ г. N ___, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права собственности N _____,
выданным «__»________ ____ г.
Стоимость указанного жилого дома-1 составляет _____ (_________) рублей согласно
справке _______________ (указать выдавший орган управления или организацию)
от «__»________ ____ г. за N _____. Жилой дом-1 с прилегающим участком оценивается
по соглашению Сторон в _____ (____________) рублей.
К жилому дому-1 подведены: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода,
центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, ___________.
Обслуживание жилого дома-1 осуществляет: собственник (управляющая организация,
_______________ (выбрать вариант или дописать)).
Услуги по ____________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.) оказывает __________
на основании ___________ от «__»_________ ____ г. N ____.
Жилой дом-1 оборудован ____________________.
Оборудование и коммуникации жилого дома-1 Сторонами проверены, находятся
в исправном состоянии, за исключением ______________________.
Особые отметки: ________________________________________.
Существующие правопритязания ___________________________.
1.3. Принадлежащий Стороне-2 жилой дом-2 находится по адресу: _______________,
состоит из _____-этажного (кирпичного, бревенчатого и т.д.) строения общей
площадью _______ кв. м, в том числе жилая площадь — ________ кв. м,
с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: _______________
(наименование и размер (кв. м) строений), кадастровый номер ___________________,
расположен на огороженном земельном участке размером _______ кв. м,
что подтверждается ________, выдан___ __________ от «__»_________ ____ г.
N ______, и принадлежит ей на основании __________________ от «__»_______ ____г.
N ___, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права
собственности N _____, выданным «__»________ ____ г. Назначение земельного
участка: __________. Кадастровый номер ____________.
Стоимость указанного жилого дома-2 составляет _____ (_______) рублей согласно
справке _________________ (указать выдавший орган управления или организацию)
от «__»_________ ____ г. за N ______. Жилой дом-2 с прилегающим участком
оценивается по соглашению Сторон в _____ (__________) рублей.
К жилому дому-2 подведены: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода,
центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, ___________.
Обслуживание жилого дома-2 осуществляет: собственник (управляющая организация,
________________ (выбрать вариант или дописать)).
Услуги по ____________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.) оказывает __________
на основании ___________ от «__»_________ ____ г. N _______.
Жилой дом-2 оборудован _____________________. Технический паспорт на дом
и кадастровый паспорт на земельный участок прилагаются.
Оборудование и коммуникации жилого дома-2 Сторонами проверены, находятся
в исправном состоянии, за исключением _________________.
Особые отметки: __________________________________.
Существующие правопритязания _____________________.
1.4. Разницу в стоимости жилого дома-1 и жилого дома-2, составляющую
______ (_________) рублей, выплачивает Сторона ______ Стороне _____ до момента
регистрации настоящего договора и перехода права собственности в установленном
законом порядке.
Сторона __ выплачивает указанную сумму в безналичной форме на расчетный счет,
указанный в реквизитах, и/или в наличной форме с использованием банковской ячейки
с соблюдением требований действующего законодательства.
Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками
с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. получивших и передавших их лиц.
Вариант. Для доплаты указанной суммы Сторона ___ открывает безотзывный
(или отзывной) покрытый (или непокрытый) аккредитив в ____________ банке
(банк-эмитент) в размере стоимости доплаты. Об открытии аккредитива и его
условиях банк-эмитент сообщает Стороне _______________.

Интересное:  Договор аренды нежилого помещения безвозмездной

3.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны
будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем
переговоров, уточнения условий договора, составления дополнений и изменений.
3.2. При недостижении соглашения Стороны вправе передать спорный вопрос на
разрешение в суд в соответствии с действующим в Российской Федерации
законодательством.

Разбор по полочкам: особенности оформления договора мены квартиры на дом с земельным участком

  • заявления сторон;
  • паспорта, учредительные документы юр. лиц;
  • доверенность (при необходимости);
  • квитанция уплаты пошлины;
  • кадастровая карта участка;
  • 3 экземпляра документа;
  • нотариально заверенное или подтвержденное личной явкой согласие супругов сторон, если они в браке;
  • правоустанавливающие документы на объекты;
  • технические кадастровые паспорта;
  • если сторона получает объект с обременением, соответствующе оформленное согласие третьих лиц на сделку.
  • Технические характеристики дома и квартиры включают количество комнат, площадь каждой, общую и жилую площадь, инвентарную стоимость по документам БТИ (реквизиты справки), материалы, из которых построены здания, количество этажей, технические паспорта с планами расположения на этаже и земельном участке.

    Договор мены дома на дом

    Однако бартерная схема нередко может оказаться более выгодной для обеих сторон сделки. Имеет смысл заранее предостеречь читателя от возможной путаницы – здесь речь идет о «мене», а не об «обмене». Хотя в языке данные слова многим представляются синонимами, но в юридической практике мена – это взаимная передача прав собственности, она касается только приватизированных или купленных квартир (домов, участков).

    Уход за домом требует значительных материальных и трудовых ресурсов, что под силу далеко не каждому владельцу недвижимости. ЖКХ обеспечит нормальное функционирование всех коммунальных систем. Любое отключение сетей является форс-мажором для коммунальщиков, поэтому житель многоэтажного дома может рассчитывать на быстрое решение проблем при аварии.

    Договор мены квартиры на дом (образец)

    Предлагаем вашему вниманию договор мены жилого дома с земельным участком на дом или квартиру. Скачать образец в формате word можно по ссылке ниже без регистрации. Если вам нужен другой договор, например, где будет указано, что дом или квартира будет с доплатой, то напишите нашему консультанту. Консультация в режиме онлайн или по телефону БЕСПЛАТНАЯ.

    1.2. Принадлежащий Стороне-1 жилой дом-1 находится по адресу: _______________, состоит из _____-этажного (кирпичного, бревенчатого и т.д.) строения общей площадью _____ кв. м, в том числе жилая площадь — _____ кв. м, с хозяйственными
    и бытовыми строениями и сооружениями: ______________ (наименование и размер (кв. м) строений), кадастровый номер ___________________, расположен на огороженном земельном участке размером ______ кв. м, что подтверждается ________, выдан___ _________ от «__»_________ ____ г. N _____, и принадлежит ей на основании ________________ от «__»_______ ____ г. N ___, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N _____, выданным «__»________ ____ г. Стоимость указанного жилого дома-1 составляет _____ (_________) рублей согласно справке _______________ (указать выдавший орган управления или организацию) от «__»________ ____ г. за N _____. Жилой дом-1 с прилегающим участком оценивается по соглашению Сторон в _____ (____________) рублей. К жилому дому-1 подведены: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, ___________. Обслуживание жилого дома-1 осуществляет: собственник (управляющая организация, _______________ (выбрать вариант или дописать)).
    Услуги по ____________ (охране, уборке, вывозу мусора и т.п.) оказывает __________ на основании ______ ____ от «__»_________ ____ г. N ____. Жилой дом-1 оборудован ____________________. Оборудование и коммуникации жилого дома-1 Сторонами проверены, находятся в исправном состоянии, за исключением ______________________.Особые отметки: ________________________________________. Существующие правопритязания ___________________________.

    Интересное:  Материнский капитал в 2019 году кому дают

    Договор мены квартиры на дом

    Договор можно расторгнуть по добровольному согласию сторон, без выплаты возмещений. Если сделку нарушил один из участников, второй может подать иск в суд и получить материальную компенсацию за причиненный ущерб. Вы можете воспользоваться услугами наших юристов и получить оперативную онлайн-консультацию по всем интересующим вопросам.

    1. Определение и указание в договоре объектов сделки с их полным наименованием, указанием адресов и цены.
    2. Заключение только по добровольному согласию сторон.
    3. Указание всех лиц, которые сохраняют за собой право пользоваться квартирой или домом после передачи объекта другому лицу.

    Договор мены жилого дома на квартиру заполненный: образец

    Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    1. Я, гр. ________________________________________ обменял(а) принадлежащий мне по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: ________________________________________, на квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________, принадлежащую по праву собственности гр. ________________________________________.
    2. Указанный жилой дом принадлежит гр. ________________________________________ на основании договора дарения, удостоверенного ________________________________________ нотариальной конторой «___»______________ _______ года по реестру №_______. Указанный жилой дом состоит из ________________________________________ жилого строения общеполезной площадью _______ кв.м., в том числе жилой площади _______ кв.м. со всеми бытовыми сооружениями, что подтверждается справкой БТИ ______________ от «___»______________ _______ года №_______. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение, размером _______ кв.м. (Государственный акт №_______ от «___»______________ _______ года) Инвентаризационная оценка дома ________________________________________ рублей.
    3. Указанная квартира состоит из _______-х комнат, кухни, ванной комнаты и подсобных помещений полезной площадью _______ кв.м, в том числе _______ кв.м жилой площади, и принадлежит гр. ________________________________________ по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ________________________________________ нотариальной конторой «___»______________ _______ года по реестру №_______ и регистрационного удостоверения, выданного БТИ ______________ «___»______________ _______ года, оценка указанной квартиры ________________________________________ рублей.
    4. В результате настоящего договора мены в собственность гр. ________________________________________ переходит квартира, находящаяся по адресу: ________________________________________, а в собственность гр. ________________________________________ переходит жилой дом, находящийся по адресу: ________________________________________.
    5. Гр. ______________ осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
    6. Мена произведена без доплаты.
    7. Меняемые помещения никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
    8. Расходы по заключению договора стороны оплачивают поровну.
    9. Договор составлен в трех экземплярах. Экземпляр договора хранится в делах ________________________________________ нотариальной конторы, по экземпляру выдается гр. ________________________________________ и гр. ________________________________________.

    Договор мены жилых домов

    4. Существенным условием договора мены любой недвижимости, включая жилые помещения, является цена обмениваемого имущества. Жилые помещения, которые обмениваются, могут быть признаны равноценными (должно быть обязательно указано, какая цена сторонами установлена для обмениваемого имущества), или сторонами может быть разная цена установлена.

    Для граждан в настоящее время установлены два права пользования земельными участками: аренда и право собственности. Когда земельные участки под обмениваемыми жилыми домами имеются в собственности сторон, то на основе договора мены жилых домов в регистрационной Федеральной службе регистрируется одновременно переход права собственности на земельный участок и жилой дом.

    Ссылка на основную публикацию