Дарственная на квартиру как отменить

Как отменить дарственную

Если ваша жизнь непосредственно после оформления бумаги на квартиру сильно изменилась в плохую сторону (проблемы со здоровьем, нехватка денег и др.), то в таком случае вы можете подать иск в суд. Ваше заявление будет рассмотрено, а затем, если процесс пройдет успешно, то произойдет отзыв дарственной и возврат вашего имущества. Практически 90% выигрывают это дело.

Необходимо доказать, что вас ввели в заблуждение, обманули. Главное — четко подготовить речь и понимать, что суд «видит» лишь существенные факты, а именно, что вас ввели в заблуждение, лишив собственного жилья. В данном деле все будет зависеть от того, насколько весомы ваши факты и есть ли независимые свидетели. Если вы сомневаетесь в своей правоте, то этот пункт можно даже не рассматривать.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Отсутствие регистрации документа в Росреестре (Федеральной службе регистрации). Часто дарители считают, что их обязанности заканчиваются подписанием дарственной, забывая об официальной регистрации договоров. При ее отсутствии договор становится недействительным уже через после подписания. После смерти дарителя недвижимость не считается подаренной и становится объектом наследия.

В судебной практике встречались случаи, когда даритель пытался отменить договор дарения по причине того, что новый владелец квартиры провел в ней ремонт. Если в результате действий недвижимость преобразилась в лучшую сторону, то договор дарения скорее всего останется в силе. Однако если речь идет о сносе старого дома и строительстве на этом месте нового (без письменного согласие дарителя), то суд может отменить договор дарения и компенсировать нанесенный моральный ущерб.

Как отменить дарственную на квартиру

  • отдельное заявление, в котором отображена просьба аннулирования дарственной;
  • оригинал договора дарения с его копиями;
  • доказательства обоснованности отмены соглашения и их соответствие требованиям закона;
  • дополнительно представляется квитанция в подтверждение оплаты госпошлины.

При данных обстоятельствах, будет достаточно отказа, при его нотариальном заверении. В случае проведения госрегистрации прав по переданному в дар объекту, одаряемый обязан направить отказ в органы БТИ, с прохождением дополнительного процесса госрегистрации отказа.

Можно ли отменить договор дарения

Это означает, что договор, основанный на свободной воле дееспособных сторон и оформленный надлежащим образом, не подлежит аннулированию. Таким образом, именно стороне, желающей оспорить договор дарения, необходимо доказывать наличие оснований для признания такого договора недействительным.

Интересное:  Какие документы нужно оформить на новорожденного

Многие люди не знают, как отменить дарственную на квартиру и можно ли аннулировать договор дарения в том или ином конкретном случае. Поэтому, даритель или его наследники зачастую обращаются в прокуратуру, органы милиции или местные советы, в то время как единственным государственным органом, способным решить эту проблему, является суд.

Можно ли отменить дарственную на квартиру и как это сделать

В этом случае требуется признание договора дарения квартиры недействительным.

  • Составление документа под давлением. Доказать факт поступления угроз, либо намеренного введение в заблуждение уже после смерти собственника достаточно затруднительно. Это возможно только при наличии неопровержимых доказательств.
  • Отсутствие согласия второго супруга. Если квартира приобреталась в браке и является совместным имуществом владельца и его супруга, то к договору должно прилагаться согласие второго собственника на передачу квартиры.

    1. Даритель. Он может отменить оформленный им договор и вернуть себе право собственности мирным путем в случае смерти получателя и при наличии пункта о возможности такого исхода в договоре. Достаточно предъявить в уполномоченные органы свидетельство о смерти и договор.

    Отмена договора дарения квартиры

    Статистика свидетельствует, что три из четырёх дел по вопросам отмены процедуры дарения заканчиваются положительно для заявителей. Естественно, что это при условии сбора надёжных и убедительных доказательств, а также помощи квалифицированного и грамотного юриста.

    • отсутствие официальной регистрации договора в Росреестре;
    • неаккуратное или неосторожное обращение с полученной в дар недвижимостью;
    • нарушение юридических формальностей при составлении договора;
    • факт смерти получателя имущества, но лишь при условии, что в договоре будет указан соответствующий пункт;
    • недееспособность дарителя или его невменяемость.

    Можно ли и как отменить дарственную на квартиру

    Во втором случае до момента исполнения договора (т. е. до передачи квартиры одаряемому и регистрации перехода прав на нее) даритель при определенных обстоятельствах вправе отказаться от договора и не дарить квартиру. Для этого собственнику квартиры не требуется обращаться в суд, но нужно иметь в виду, что одаряемый, несогласный с таким поворотом событий, может сам подать иск о понуждении к исполнению договора. Однако если даритель отказался от дарения квартиры на законных основаниях, суд должен рассмотреть такое дело в его пользу.

    1. Если после составления договора в жизни дарителя произошли существенные изменения, вследствие которых передача дара приведет к значительному ухудшению его материального положения. Такие изменения могут произойти:
      • в имущественном положении (например, снижение зарплаты);
      • в семейном положении (к примеру, появление иждивенца);
      • в состоянии здоровья (например, наступление инвалидности).
        При этом в судебной практике сложилось так, что даритель не обязан предвидеть подобные изменения в момент заключения договора.
    2. Даритель может отказаться и от дарственного обещания по тем же причинам, по которым он вправе отменить уже состоявшееся дарение.

    Как отменить дарственную на квартиру

    Как видно, отменить дарственную на квартиру при ряде обстоятельств можно, но в любом случае подобные вопросы решаются через обращение в суд. Для этого нужно собрать определенный пакет документов, правильно составить и передать в суд исковое заявление и грамотно построить собственную линию поведения. Помогут Вам решить такие сложные юридические вопросы наши специалисты. Мы имеем богатый опыт работы при рассмотрении судебных дел, которые касаются отмены дарственной на квартиру.

    Дарственная на квартиру — это документ, который подтверждает безвозмездную передачу жилого имущества от дарителя к одариваемому. Дарение квартиры — это необратимая, в основном, сделка, но в исключительных случаях законодательство предусматривает возможность отменить ее.

    Отмена дарственной на квартиру: образец искового заявления

    • если получатель подарка совершил покушения на жизнь дарителя, либо его родственников и членов семьи;
    • если аналогичными действиями причинен вред здоровью дарителя;
    • если подаренная квартира представляет собой существенную нематериальную ценность, а новый собственник подвергает ее риску повреждения или уничтожения;
    • если в содержании договора было включено условие о возврате подарка, что жилое помещение подлежит возврату дарителя, если одаряемое лицо уйдет из жизни раньше его.
    • договор заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения;
    • сделка подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, в противном случае переход права собственности не возникает;
    • в содержании договора должно отсутствовать условие о каких-либо имущественных и материальных выгодах для дарителя, т.е. должен соблюдаться принцип безвозмездности.

    Как аннулировать дарственную на квартиру

    Инициатором отмены дарственной может выступать любая сторона этого договора – даритель или одаряемый. Чаще всего дарственная на квартиру отменяется по инициативе дарителя. Ещё одной стороной, которая по закону может инициировать отмену договора дарения, выступают государственные органы. Например, прокуратура или органы опеки вправе обратиться в суд с просьбой об аннулировании дарения при наличии достаточных для этого оснований.

    Человек, которому квартира передаётся в дар, вправе отказаться от неё в любой момент. Юридически это проще сделать до того, как оформлено право собственности и произведена государственная регистрация права на нового владельца. В этом случае достаточно лишь нотариально заверенного отказа от дара.

  • Ссылка на основную публикацию