Дарственная или завещание что надежнее

Как лучше поступить: завещать или подарить

Вопрос о том, какая форма передачи квартиры или иной собственности предпочтительнее — завещание или дарственная — является очень важным. Например, пожилые родственники планируют передать в личное пользование квартиру, какое-нибудь иное имущество и хотят сделать это таким образом, чтобы потом это нельзя было оспорить. Вот здесь и возникает вопрос: что лучше — дарственная или завещание? Какой договор лучше составить? Ведь и тот, кто наследует имущество, и тот, кто его передает, заинтересованы в том, чтобы все было надежно. Для того чтобы все сделать наилучшим образом, необходимо сначала определиться с тем, в чем заключается порядок наследования по завещанию и в чем его отличие от дарственной. Надо отметить, что ответ на такой вопрос должен определяться в каждом конкретном случае.

Наследование по завещанию предусматривает передачу имущества после смерти завещателя, в связи с этим он может на законном основании пользоваться имуществом до этого. Преимущество наследования квартиры по завещанию состоит в том, что можно находиться в полной уверенности, кому достанется имущество после смерти. А вот если оформить дарственную еще при жизни, то всегда есть риск, что одариваемый может в любой момент выгнать дарителя с занимаемой жилплощади, причем на совершенно законных основаниях. Поэтому для того, кто желает передать свою собственность в наследство, но при этом сам не хочет остаться раньше времени без крыши над головой, будет спокойнее передать имущество по завещанию. Тем не менее, нет однозначного ответа на вопрос: что предпочтительнее — дарственная или завещание, ведь что хорошо для одного, может стать совершенно неподходящим для другого.
Порядок наследования по завещанию основывается только на дальнейшей передаче имущества, что дает возможность тому, кто составляет завещание, на совершенно законных основаниях пользоваться своим имуществом в дальнейшем, пока не будет констатирована его смерть. Завещание — это односторонняя сделка. При этом следует учитывать, что данный договор считается законным лишь в том случае, если его составитель полностью дееспособен. Наследование по завещанию не может быть оформлено через представителей, в нем должно содержаться распоряжение только одного человека. Данный договор может быть составлен только в письменной форме и заверен у нотариуса. Если порядок в договоре каким-то образом нарушен, то завещание может быть признано недействительным. Тем не менее, в некоторых отдельных случаях порядок составления завещания может быть изменен.
Закон позволяет в виде исключения составлять документ в простой письменной форме. Это может быть сделано тогда, когда желающий завещать имущество находится в положении, когда есть явная угроза для его жизни, а также существуют некие чрезвычайные обстоятельства, ввиду которых установленный порядок не может быть соблюден.

Интересное:  Выписка из егрп кому выдается

Что лучше и надежнее – завещание или дарственная

  • число и место оформления документа;
  • имя, фамилия и отчество наследодателя;
  • паспортные данные завещателя;
  • краткая суть документа;
  • список завещателей;
  • информация об объеме передаваемого имущества;
  • подпись заверителя или наследодателя;
  • нотариальное удостоверение.
  • возникли особые непредвиденные обстоятельства, о которых даритель не мог предполагать заранее;
  • финансовое состояние дарителя резко ухудшилось до такой степени, что если бы он предусмотрел заранее такой вариант, то не заключал бы договор дарения;
  • если дарственная вызвала снижение уровня жизни дарителя, причем необходимо выявить причинную связь между ухудшением положения и составленной дарственной.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Если собственник жилой площади желает передать ее одному лицу, минуя всех своих наследников, в том числе и лиц, имеющих право на обязательную часть в наследстве, то ему следует оформить дарственную. Дело в том, что даже если в завещании будет указан единственный наследник, то несовершеннолетние дети и нетрудоспособные иждивенцы завещателя все равно получат свою долю наследственного имущества.

  • даты и места составления документа;
  • ФИО дарителя и одаряемого;
  • даты рождения и места жительства дарителя;
  • реквизитов паспорта лица, выступающего в роли дарителя;
  • сущности договора дарения;
  • наименования и объема передаваемого по договору имущества, характеристик жилой площади, передаваемой в дар;
  • сведений об оплате получателем дара коммунальных платежей, ремонта квартиры и дома.

Что лучше завещание или договор дарения

При подаче документов в Регистрационное управление происходит подписание договора дарения. В случае, если даритель или одаряемый не могут по каким-либо причинам присутствовать при этом (состояние здоровья, проживание в различных городах и пр.) его может заменить представитель, на которого оформляется нотариально заверенная доверенность, дающая ему право подписи в договоре дарения, подаче документов на регистрацию.

Интересное:  Образец договор дарения дачного участка

Имущество, которое получает гражданин в дар (безвозмездно) — это доход, который облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц). На сегодняшний день в РФ он составляет 13% от рыночной стоимости недвижимого имущества. Однако в случае дарения недвижимости близким родственникам, одаряемый освобождается от его уплаты. К близким родственникам относятся:

Дарственная или завещание что надежнее

По заявлению его жены суд может признать их сожительство брачными отношениями и тогда она будет претендовать на половину дома. А вторая половина в любом случае останется вам по завещанию, если не будет написано еще одно завещание. И если не будет наследников претендующих на обязательную долю в наследстве (несовершеннолетние дети наследодателя).

По договору дарения — имущество при жизни дарителя переходит в собственность одаряемого, по завещанию — после смерти наследодателя. Исключительно, на ваше усмотрение! С дарением, особенно недвижимого имущества, не спешите, в жизни всякое бывает, многие через какое — то время начинают задавать уже другой вопрос — как отменить дарение или признать договор дарения недействительным !

Ссылка на основную публикацию