Содержание
- 1 Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя)
- 2 Акт приема-передачи жилого помещения: понятие, законодательное регулирование, форма составления и образец
- 3 Образец акта приема-передачи помещения в аренду — процедура составления
- 4 Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду (скачать простой образец)
- 5 Акт приема-передачи помещения в аренду — образец
- 6 Акт приема-передачи нежилого помещения
- 7 Акт приема-передачи возврата нежилого помещения: образец скачать
- 8 Составление акта приема-передачи помещения в аренду — образец
- 9 Образец акта приема передачи жилого помещения
- 10 Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя)
1. Арендодатель, в соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения N ____ от «___»__________ _____ г. (далее — «Договор»), передает, а Арендатор принимает нежилое помещение, расположенное по адресу: ________________________, общей площадью ______ (______________) кв. м, состоящее из ________________________________.
________________, именуем___ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________, действующ___ на основании __________, с одной стороны, и ________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________, действующ___ на основании _________, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:
Акт приема-передачи жилого помещения: понятие, законодательное регулирование, форма составления и образец
Все сделки, связанные с недвижимостью, осуществляются с передачей имущества от собственника другому лицу под ответственность последнего. Они сопровождаются подписанием договора, а также оформлением акта приема-передачи помещения. Этот документ в обязательном порядке прикладывается к договору.
- наименование — «Акт приема-передачи жилого помещения»;
- дата составления;
- реквизиты документа, к которому прикладывается акт, включающие имена физических лиц или наименования юридических лиц – участников сделки;
- сведения о сторонах сделки:
- для физических лиц – паспортные данные и адреса государственной регистрации;
- для юридических лиц — ИНН, ОГРН, ФИО руководителя и устав предприятия;
- описание жилого помещения, содержащее адрес, этаж, площадь, количество комнат, планировку и пр.;
- состояние помещения с описанием отдельных его элементов, коммуникаций, качества ремонта и других важных моментов;
- недостатки объекта недвижимости на момент осмотра;
- подписи сторон.
Образец акта приема-передачи помещения в аренду — процедура составления
на основании прекращения (досрочного прекращения) срока действия договора __________________, зарегистрированного в Управлении муниципальным имуществом администрации Люберецкого муниципального района от _____________ N _____, Арендатор (Наниматель) передает (сдает) жилое помещение, состоящее из _____ комнат, общей площадью _________ кв. м, в том числе жилой площадью ________ кв. м, расположенное по адресу: __________________________________ балансовой стоимостью __________________________________________ тыс. руб.;
Идентичные условия действуют при оформлении договора аренды на длительный срок. Согласно законодательству, съем нежилого помещения на срок больше 12 месяцев требует регистрации в государственных органах. Следовательно, к официальному соглашению нужно приложить договор о приеме-передаче объекта в аренду.
Акт приема-передачи нежилого помещения в аренду (скачать простой образец)
Аренда представляет собой передачу имущества для временного пользования. Сделка заключается между двумя сторонами, арендодателем и арендатором. Первый, отвечает за предоставление нежилого объекта недвижимости в аренду. Второй, берет на себя обязанность выплачивать за него установленную плату, согласно условий, прописанных в договоре аренды (фиксированный ежемесячный платеж или другой способ оплаты).
Договор аренды включает условия, согласно которым нежилое помещение передается в соответствии с актом приема-передачи, а сам акт является неотъемлемым дополнением договора. В большинстве случаев, оформляются два экземпляра документа, один для арендодателя и один для арендатора. При потребности, также оформляют дополнительный экземпляр акта приема-передачи.
Акт приема-передачи помещения в аренду — образец
Не существует таких сделок с недвижимостью, где можно было бы обойтись без процедуры заключения договора на передачу нежилого помещения от одного лица к другому под ответственность последнего. Такая передача имущества заключается не только посредством заключения договора, в котором излагаются все необходимые пункты, обговоренные двумя лицами, но и прилагается специальный акт приёма-передачи нежилых помещений в аренду.
Данный акт – является обязательным приложением к договору. Отсутствие данного акта, делает недействительным сам договор аренды, что делает невозможным привлечь арендатора к ответственности, при возникновениях невыполнений обязательств предусмотренных в договоре или уклонения оплаты за арендуемое им помещение или порчи доверенного ему помещения.
Акт приема-передачи нежилого помещения
Акт приема-передачи нежилого помещения – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи нежилого помещения. Документ, который удостоверяет статус нежилой недвижимости, которая передается в аренду или собственность —акт приема-передачи нежилого помещения.
Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.
Акт приема-передачи возврата нежилого помещения: образец скачать
Минимальное количество оформляемых сторонами соглашений – два. Одно из них передается арендатору, а второй арендодателю. Соглашение может быть составлено исключительно с кратким содержанием, фиксируя лишь текущие изменения, или же представляться в виде детализированного отчета.
- Наименование этого документа, с указанием населенного пункта, где он составляется, и текущей даты (эти данные заполняются вверху документа);
- Обозначение реквизитов каждого участника, а также ссылку на главный контракт, на условиях которого арендуется помещение;
- Обозначение текущего состояния коммуникационных сетей;
- Отметки, отнесенные к ряду особых, а также имеющиеся претензии, с обозначением их в заключительной части;
- Личные подписи непосредственных руководителей или же лиц, выступающих уполномоченными представителями со стороны арендодателя/арендатора.
Составление акта приема-передачи помещения в аренду — образец
- Договор, на основе которого составляется акт. Без договора акт является бессмысленным и неподтвержденным документом;
- Паспортные данные сторон (юридических или физических лиц);
- Документы на помещение (кадастровый номер, право собственности, технический паспорт, план, схема помещения);
- Печати предприятий, которые заключают договор.
Акт приема-передачи помещения в аренду является закрепляющим документом, который свидетельствует о том, что тот или иной объект был передан и принят в пользование арендатором. Кроме того такой акт свидетельствует о том, что ответственность за помещение перешло от одного владельца к другому. Без этого документа сделка между арендатором и арендодателем является недействительной.
Образец акта приема передачи жилого помещения
- реквизиты договора;
- описание квартиры или дома, которое должно совпадать с описанием в соглашении;
- реквизиты правоустанавливающих документов;
- указание, что вместе с правами на дом переходят права на земельный участок, а с квартирой — на общее имущество (чердак, подвал), ключи от которого должны быть у каждого владельца;
- перечень бумаги, которые перешли новому владельцу, например, технический план;
- все недочеты, которые есть или периодически возникают.
Акт приема-передачи — достаточно произвольный документ. Он описывается в Гражданском кодексе, где сторонам дается право отказаться от его составления. То же самое касается и времени подписания этой бумаги. Он может быть подписан до соглашения (в том числе при договоре аренды), после него и даже вместе с ним.
Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
В договоре можно разделить эти понятия и по договорённости обязать нанимателя производиться оплату самостоятельно, в таком случае сумма страхового депозита, при отсутствии имущественного ущерба полностью возвращается нанимателю, и может быть передана по акту приёма-передачи.
Если акт является неотъемлемым условием договора найма жилого помещения, то его составление должно быть в обязательном порядке содержаться в условиях заключаемого соглашения, а в самом акте должно быть указано, в силу исполнения какого договора он составляется.