Акт залития квартиры требования

Новые Постановления о сроках составления Акта о заливе квартиры

Слесарь выясняет причину случившегося залива, локализует место утечки, перекрывает необходимый стояк водоснабжения или отопления, в случае необходимости, после чего делает запись в журнале диспетчерской службы о причине залив и о том какие квартиры «пострадали» от залива.

3. После определения причины залива необходимо получить официальный документ — Акт о том, что у Вас произошел залив, где будут описаны повреждения, которые получила квартира в результате залива и найден виновник случившегося. Акт о заливе квартиры составляет технический или инженерный персонал эксплуатирующей организации РЭУ/ЖЭК/УК.

Cоставление акта о заливе квартиры

Акт о заливе квартиры составляется в тех случаях, если вы хоите защитить свои права. Если квартиру залили соседи или произошла авария, то своевременное оформление документов, на основании которых можно будет в дальнейшем оценить ущерб, является необходимым условием для получения компенсации в будущем. Одним из таких документов является акт о последствиях залива квартиры, при составлении которого необходимо соблюсти установленные законом порядок, правила.

Прежде всего по правилам следует отправить претензию самой компании с указанием причин необходимости изменения текста. Если положительных реакций не последует, необходимо пригласить независимых экспертов для проведения качественной оценки по всем правилам. При проведении оценки должны присутствовать в квартире представитель компании и виновник, если таковой имеется. Впрочем, если они отказываются от участия, то можно сделать об этом отметку в отчете оценщика и, как правило, такой документ принимают в судах.

Акт о заливе квартиры

  • составить необходимо в срок не позже, чем через 12 часов с момента вызова аварийной бригады или представителей из ЖКХ;
  • желательно, чтобы в комиссии по осмотру принимали участие как минимум 3 человек – представитель управомоченной организации, виновник произошедшего и потерпевший;
  • в акте нужно указать адрес многоквартирного дома, номер квартиры, а также ФИО всех участвующих в комиссии лиц;
  • самое главное – указать причину затопления;
  • если виновник не согласен с предъявленными обвинениями, в акт вносится соответствующая запись;
  • акт составляется с занесением всех деталей произошедшего – перечень испорченного имущества, характер повреждений.

Затопление квартиры происходит в результате неправомерных действий по повреждению чужого имущества соседей, находящихся сверху. Поскольку затопление характерно именно для многоэтажных домов, владельцам частных домовладений беспокоиться не о чем – если затопление и произойдет, то лишь в результате пришедшей в негодность кровли.

Акт залития квартиры требования

Комиссия в составе мастера УП ЖЭС-201 Мальник А.Н., инженера УП ЖЭС-201 Куниш М.М. и слесаря-сантехника УП ЖЭС-201 Ульниц И.Е. с участием собственников квартиры № 89 дома № 15 по ул.Спортивной в г.Минске Кулик Марии Федоровны и квартиры № 93 дома № 15 по ул.Спортивной в г.Минске Зяблика Антона Михайловича в 17.20 произвели обследование квартиры № 89 по факту залития из вышерасположенной квартиры № 93.
В результате обследования установлено следующее.
21 июля 2011 г. в 13.15 гражданка Кулик М.Ф. обнаружила, что в кухне и в смежной с ней комнате имеются свежие следы залития на потолке и стенах (из вышерасположенной квартиры № 93). После посещения ею квартиры № 93 собственник указанной квартиры Зяблик А.М. обнаружил обрыв шланга от стиральной машины (установленной в кухне), в результате чего произошло залитие квартиры № 89.
Комиссия свидетельствует факт залития квартиры № 89 (кухни и смежной с ней комнаты) из вышерасположенной квартиры № 93.

Интересное:  Вернуть 13 процентов за покупку

Залитие по вине эксплуатирующей организации в основном происходит через кровлю или в результате прорывов трубопроводов горячего и холодного водоснабжения и общих канализационных труб.
При залитии квартиры на верхнем этаже не по вине соседей следует вызвать эксплуатирующую организацию для, во-первых, ликвидации причины залития и, во-вторых, составления акта о залитии, в котором должна быть обязательно указана причина залития.
Далее в обязательном порядке следует составить дефектный акт (после самовысыхания залитых мест) и провести ремонт залитых мест.
Залитие квартиры по вине эксплуатирующей организации может расцениваться как недостаток предоставления услуги по техническому обслуживанию.
В соответствии с Законом РБ от 16.07.2008 № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» недостатки оказанной жилищно-коммунальной услуги должны быть устранены исполнителем в максимально короткий срок, технологически необходимый для устранения недостатков жилищно-коммунальной услуги, но не превышающий месяца со дня предъявления соответствующего требования, если иной срок не установлен соглашением сторон (ст.20).
Таким образом, эксплуатирующая организация обязана провести ремонт залитых мест не позднее месяца со дня залития квартиры (если пострадавшей стороной не будет заявлен более поздний срок).
В случае если эксплуатирующая организация не проводит в установленные сроки ремонт и не реагирует на письменные заявления и обращения, вопрос о возмещении ущерба, причиненного в результате залития, должен решаться в судебном порядке.
Приведем пример искового заявления о возмещении ущерба, причиненного в результате залития.

Порядок оформления акта о заливе квартиры — образец составления

Если создается экспертная комиссия для оценки причиненного ущерба, то к акту прикладывают документ об осмотре пострадавшей квартиры, и оценке причиненного аварией ущерба. Кроме того, независимая экспертиза производится в присутствии представителя управляющей компании и виновника происшествия, об этом делается сноска в конце документа, и проставляются их подписи о согласии с проведенной оценкой. Если оценка производится без присутствия этих лиц, то суд может признать ее недействительной.

Оформленный по всем правилам акт будет служить веским основанием для подачи претензии на возмещение причиненного ущерба. Он позволит обратиться к независимому эксперту для оценки причиненного потопом ущерба. С этими документами можно смело обращаться в судебные органы, где и будет вынесено решение о возмещении.

Акт о заливе квартиры

«Указанный акт о последствиях залива должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания документа потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Бумага составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.»

Начальным этапом возмещения ущерба от залива и восстановления нарушенных прав является составление акта затопления, с образцом которого вы можете ознакомиться далее в статье. Стоит отметить, что без акта обследования возместить ущерб гораздо сложнее. Дня начала рекомендуем скачать и ознакомиться с Заявлением о заливе в управляющую компанию(WORD)

Акт о затоплении квартиры: скачать

Составляя акт, помимо документирования факта произошедшего затопления, следует обозначить его первопричину и наличие связи с причиненными повреждениями имущества, находящегося в жилье. Затем нужно определить виновное лицо, для предъявления ему требований о возмещении причиненного вреда.

При составлении подобного документа, должны присутствовать свидетели, которые и заверяют его с помощью личных подписей. Будет лучше, если для решения проблемы будет привлечен квалифицированный юрист. В случае невозможности соблюдения этого условия, следует провести фиксацию результатов затопления жилья и собрать необходимые доказательства этого факта (это могут быть показания свидетелей/соседей, сделанные фото/видеосъемка и прочее).

Интересное:  Как высчитать налог на квартиру

Иск при залитии квартиры

Неприятная ситуация-но не безысходная. В вашей ситуации должен только радовать тот факт- что сосед сверху- пенсионер т.к. с него будет что взять, гораздо сложнее ситуации , когда сверху собственники — лица далеко не пенсионного возраста и работают без оформления трудовых отношений, вот там взять не с кого.
Надо составлять акт залития жилья, с указанием в выводах виновного. Потом- обращаться к экспертам, которые установят стоимость ущерба. Потом- суд и потом- взыскание. Нет времени- за Вас может ходить в суд и представлять там ваши интересы Ваш представитель по доверенности.

Пара свидетелей-соседей + представитель от управления дома + участковый + сантехник и инженер эксплат. вскрывать квартиру если не будет открывать сосед. составлять акты о состоянии вашей квартиры и квартиры соседа. .
иск в суд. .
более ничего не поможет. .
теперь о прописанной родственницы. если подтвердится что она не соблюдает санитарные нормы проживания и содержания вверенной квартиры её ожидает — расторжения соцнайма или деприватизация, т. е. в том и другом случае — выселение. но это не скорый процесс. только через судебное постановление.

Акт залития квартиры требования

Для начала вызывайте из УК комиссию, чтобы составили Акт о залитии с указанием причины и описали в чем выражается ущерб. Далее вызвать эксперта и получить заключение о стоимости ремонта. После этого направить телеграмму с копией и уведомлением о вручении с требованием в 3-дневный срок возместить ущерб причиненный заливом от (дата) в сумме________. Контактные телефоны. После этого идти в суд.

Нет, собственник должен обращаться в суд
но он может выдать вам доверенность на право представления в суде его интересов
Статья 185. Доверенность
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Акт залития квартиры требования

Какой объём восстановительных ремонтных работ? Какие материалы должны использоваться при ремонте квартиры после залива? Какие документы определяют порядок проведения работ по восстановлению отделки квартиры после залива? Какой документ определяет износ жилого помещения квартиры? Для проведения судебной экспертизы при определении ущерба причинённого помещению (квартире, офису, складу или иному нежилому помещению) привлекаются оценочные компании специализирующиеся на оценке ущерба после залива квартир и иных помещений. Оценочная компания, назначенная в качестве экспертного учреждения судом соответствует требованиям закона: имеет в штате на менее двух оценщиков, состоящих в саморегулируемых организациях оценщиков (СРО), а не имеет лицензию на оценочную деятельность(!).

В соответствии с законодательством Российской Федерации таким документом, определяющим величину рыночной стоимости затрат на восстановление квартиры после залива является отчёт об оценке рыночной стоимости ремонтно- восстановительных работ. В судебной практике по делам о заливе квартиры встречаются так же случаи, когда для определения ущерба составляются обычные сметы строительных компаний или же иные локально- сметные расчёты по государственным расценкам (специальная сметная стоимость ремонта). Такие расчёты хоть и зачастую безупречны с технической точки зрения, однако не имеют никакой юридической силы. До 2. 00. 8 года таким документом была лицензия на оценочную деятельность. После 2. 00. 8 года необходимо членство независимого оценщика в саморегулируемой организации – СРО.

Ссылка на основную публикацию