13 возврат при покупке жилья

Получение имущественного вычета для пенсионеров при покупке квартиры

  1. Если они продолжают работать или работали в пределах последних 3-х лет до момента приобретения недвижимого имущества.
  2. Получающим официальную зарплату или доход от иной деятельности и уплачивающим 13% налог.
  3. Прекратившим трудиться, но до момента приобретения недвижимости помимо пенсии имели еще и другой официальный доход, с которого уплачивался НДФЛ .

При увольнении пенсионера в год, когда он оформил собственнические права на приобретенную недвижимость, начинают возвращать с года их оформления. Если в этом периоде у него имелся доход и с него уплачивался подоходный налог. При дефиците средств в этом периоде для возврата средств обращаются к предыдущим 3-м годам.

Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет

Например, пенсионер Абрамов вышел на заслуженный отдых в 2016 году. На следующий год он приобрел новую двухкомнатную квартиру. В 2019 году он вправе обратиться в ФНС и компенсировать часть затрат за 2016 год (пока он трудоустроен) и за 2014-2015 гг.

Физические лица, которые приобретают или строят собственное жилье, наделены правом на получение вычетов из бюджета. Они могут получить от государства до 260 тыс.р. В перечне тех, кому полагаются вычеты, находятся и пенсионеры. Но их возможность реализовать свое право на возврат НДФЛ во многом зависит от того, продолжают ли они работать и сколько времени они находятся на пенсии.

Какие документы нужны для возврата налога при покупке квартиры

Рассчитывать на возврат НДФЛ можно только в том случае, если в отчетном году, в котором была куплена квартира или иное жилье, покупатель платил НДФЛ со своих доходов по ставке 13 процентов (например, работал по трудовому договору и получал заработную плату, с которой работодатель удерживал подоходный налог).

Интересное:  Пошлина за регистрацию права собственности на квартиру

Для возврата подоходного налога необходимо обратиться с документами в налоговый орган по окончанию отчетного года, в котором куплена квартира, или обратиться в любое время к работодателю. В первом случае налоговая рассмотрим полученные документы и определит возможность возврата налога с покупки квартиры, в случае положительного решения, деньги будут возвращены одной суммой на указанный счет физического лица.

Возврат подоходного налога при покупке жилья

Если жилье покупается с использованием средств материнского капитала, то вычеты также производятся. Однако сумма капитала здесь не учитывается. Чтобы определить сумму возмещения в этом случае необходимо вычесть из стоимости квартиры размер материнского капитала, и взять 13% от полученной величины.

Программа налоговых вычетов регламентируется ст. 220 НК РФ и позволяет гражданам направить средства на улучшение своих жилищных условий. Право на такие перечисления получают граждане, которые уплачивают подоходный налог в государственный бюджет (в размере 13%). Поэтому после приобретения жилья можно получить 13%-ные выплаты от стоимости квартиры, процентов за ипотеку и других затрат.

13 возврат при покупке жилья

Важно отметить, что сразу все 13% от стоимости квартиры Вы вернуть, вряд ли, сможете. Это связанно с тем, что вернуть деньги Вы можете только в размере уплаченного подоходного налога (чаще всего примерно 13% от годового заработка, точную сумму можно посмотреть в справке 2-НДФЛ). Остаток переносится на следующий год, и так происходит пока вы не вернете всю сумму. Поэтому, обычно, полный возврат налога осуществляется лишь за несколько лет.

Предельный размер вычета при покупке квартиры составляет 2 млн. рублей (с 2008 года). Если приобретенная квартира стоит больше, то Вы сможете вернуть деньги как за квартиру, купленную за 2 млн. То есть максимально суммарно Вы можете получить 2 000 000 * 13% = 260 000 руб.
В случае ипотечного кредита кроме этой суммы, дополнительно можно вернуть 13% от размера уплаченных процентов, для них предельного размера не определено.

Интересное:  Справка школьнику для проезда в поезде

Миф или реальность: возвращают ли 13 процентов при покупке квартиры или дома за материнский капитал

Как вернуть материнский капитал, если в деле замешаны мошенники? Если сделку вы совершили, право собственности зарегистрировалось, но в итоге деньги были отобраны мошенниками, единственным правильным решением будет обратиться в органы прокуратуры, а затем судебную инстанцию.

  1. Статья 168 Гражданского кодекса. Сделка, что не отвечает законодательным нормам или другим правовым актам, является ничтожной, если законодателем не прописано, что такой договор можно оспорить, или не предусматриваются другие последствия нарушений.
  2. Или можно указать статью 179 этого же нормативного акта. Сделка, что была подписана обманным, насильственным путем или под угрозой, может признаться судебными органами недействительной, согласно данным, что прописаны в иске потерпевшей стороны.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Каждый человек, подпадающий под категорию пенсионеров, с 2014 г. имеет право переноса остатка суммы вычета налога за прошлые года, в случае не использования его, и при наличии на то время дохода, который бы облагался ставкой, равной 13 процентам. Период переноса ограничивается 3 годами. Следует отметить, что указанные налогоплательщики имеют право получения вычета за период, который предшествовал появлению права на него, чего не позволено другим категориям физлиц.

  • Во время передачи документации непосредственным собственником с помощью представителя, при себе необходимо иметь и оригиналы документов, и заверенные соответствующим образом их копии;
  • Каждая справка и декларация должна подаваться только в оригинале;
  • Заверить копии документов можно либо при посещении ИФНС, либо в нотариальной конторе. Первый случай подразумевает проверку подлинности документов налоговыми сотрудниками на месте, со сверкой копий и оригиналов. В заверенных копиях при этом делается отметка о соответствии;
  • Переданный пакет документации возврату не подлежит.
Ссылка на основную публикацию