Что будет после дачной амнистии

Конец дачной амнистии

Прежде всего, после окончания дачной амнистии, процедура оформления права собственности на земельный участок и другие объекты недвижимости усложнится для тех владельцев, которые получили земли для ИЖС. То есть, при передаче муниципальной земли в частное владение в документах указано, что участок выделялся под индивидуально жилищное строительство или для ведения личного подсобного хозяйства. Участки, выданные для данных целей и расположенные в пределах населенного пункта, именуются приусадебными земельными участками.

После 1 марта 2015 правила регистрация усложнятся. Статья 55 Градостроительного кодекса РФ предусматривает целый список документов и несколько этапов по вступлению в свои права. Некоторым собственникам перед тем, как писать заявление о регистрации права на недвижимость, надо будет оформлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а правила получения такого разрешения довольно сложны.

Что будет после «дачной амнистии»

Документы, необходимые для кадастрового учета и регистрации прав, в том числе паспорт и заявление могут быть поданы в управление Росреестра или через МФЦ. Сроки регистрации прав по ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ составят до 7 рабочих дней (9 дней – при обращении через МФЦ), сроки кадастрового учета — до 5 рабочих дней (7 дней – при обращении через МФЦ).

Возможность регистрации прав и государственный кадастровый учет дачных и садовых домиков на указанных участках земли на основании декларации, заполняемой правообладателем объекта недвижимости, отменена с 1 января 2017 года. Регистрация прав на такие постройки осуществляется по общему правилу на основании технического плана, но получить его можно, предоставив кадастровому инженеру декларацию. Такой порядок сохранится и после 1 марта 2018 года.

Что будет после «дачной амнистии»

Возможность регистрации прав и государственный кадастровый учет дачных и садовых домиков на указанных участках земли на основании декларации, заполняемой правообладателем объекта недвижимости, отменена с 1 января 2017 года. Регистрация прав на такие постройки осуществляется по общему правилу на основании технического плана, но получить его можно, предоставив кадастровому инженеру декларацию. Такой порядок сохранится и после 1 марта 2018 года.

В частности, «дачная амнистия» распространяется на индивидуальные жилые дома (объекты ИЖС), на постройки, не требующие разрешительных документов (садовые и дачные дома, различные хозяйственные постройки, индивидуальные гаражи), возведенные на участках с соответствующим назначением, но без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, и земельные участки, предоставленные гражданам до принятия Земельного кодекса в 2001 году.

Земельный вопрос: что будет после «дачной амнистии»

Нужно ли спешить с оформлением прав собственности на земельные участки? Имеет ли право государство изъять «неоформленную» землю? Упрощает ли Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» жизнь дачникам и владельцам других земельных наделов? Почему дачная амнистия коснулась только участков, предоставленных людям до 2001 года? Какие ужесточения в режиме землепользования ожидают нас с 1 января 2010 года?

Интересное:  Можно ли социальной картой оплачивать проезд

Кстати, благодаря «дачной амнистии» теперь не надо получать разрешение на ввод в эксплуатацию дома или других зданий и сооружений, построенных на вашем участке. Если речь идет о жилом доме, то придется пригласить техника БТИ, который обмерит дом, начертит поэтажный план и подготовит для вас техпаспорт. Вместе с техпаспортом, вашим личным паспортом, кадастровым планом и правоустанавливающим документом на землю (это может быть договор купли-продажи участка или полученное вами ранее свидетельство о праве собственности на землю, при наличии которого кадастровый план не нужен) обращаетесь в Регпалату.

Что такое «дачная амнистия»

  • декларацию на объект недвижимости;
  • кадастровый паспорт и свидетельство на право владения участком. Найти бланк декларации и пример его заполнения можно на сайте Росреестра. Согласно установленным правилам, свидетельство на дом должно быть выдано в течение одного месяца.

Если дом был построен без соответствующих разрешений, БТИ выдаст кадастровый и технический паспорт на строение, но его регистрация будет производиться через суд, причём в ходе неё нужно будет выплатить штраф. Он установлен в размере от 2 до 5 тысяч рублей для физических и от 20 до 50 тысяч рублей для юридических лиц.

Что будет после «дачной амнистии»

Регистрация права собственности на индивидуальный жилой дом (объект ИЖС) осуществляется на основании технического плана, подготавливаемого кадастровым инженером для постановки объекта на кадастровый учет и внесения сведений о нем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Объектами ИЖС могут быть только трехэтажные (не выше) дома для проживания одной семьи, возведенные на землях с целевым назначением «для ИЖС», а также некоторые другие постройки (например, мансардные этажи).

1 марта 2018 года заканчивается действие так называемой «дачной амнистии», которая позволяет в упрощенном порядке оформить в собственность дома и строения на дачном участке. В частности, «дачная амнистия» распространяется на индивидуальные жилые дома (объекты ИЖС), на постройки, не требующие разрешительных документов (садовые и дачные дома, различные хозяйственные постройки, индивидуальные гаражи), возведенные на участках с соответствующим назначением, но без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, и земельные участки, предоставленные гражданам до принятия Земельного кодекса в 2001 году.

Дачная амнистия 2018-2020

Первоначально предполагалось, что он будет действовать только 5 лет, но конечная дата регистрации уже трижды переносилась. По данным Росреестра, с 2009 года амнистия дачных участков помогла 10,5 млн. граждан, что подтверждает востребованность программы.

  1. Получить разрешение на строительство. Сначала проводится топографическая съемка и подается заявка на оформление градостроительного плана земельного надела – процедура займет до 30 дней. Если все в порядке, выполняется СПОЗУ (схема земельного участка) – ее нужно подать в МФЦ и написать заявление на выдачу разрешения.
  2. Второй этап – подготовка технического плана. Это делает кадастровый инженер в БТИ или частной фирме – не принципиально. Главное, чтобы у специалиста было разрешение СРО на этот вид деятельности.
  3. Собрать правоустанавливающие документы на участок.
  4. Заполнить заявление о регистрации и постановке на кадастровый учет. Документы подаются в МФЦ (лично или по почте). Ждать 10-12 рабочих дней.
  5. Приложить чек об уплате госпошлины (350 руб).
Интересное:  Договор мены недвижимости образец

Что будет после дачной амнистии

Дачная амнистия — это значительно более простой порядок регистрации прав собственности на недвижимость (дача, гараж, загородный дом, приусадебные постройки), располагающаяся на земельных участках, которые были предоставлены гражданам до 30-го октября 2001-го года.

Дачная амнистия предназначается, в первую очередь, для тех граждан, которые получили земельные участки еще во времена СССР, но так и не осуществили оформление земельного участка в собственность. При этом совсем неважно, по какому праву была предоставлена земля: на праве бессрочного (постоянного) пользования, праве собственности, пожизненно наследуемого владения или вовсе без указания права. Для каждой ситуации любой гражданин может сделать оформление земли в собственность. Дачная амнистия может быть полезна и тем владельцам земли, которые возвели на своем участке гараж, баню, другие хозяйственные постройки или жилой дом, но не получили предварительного разрешения на строительство и дальнейшую эксплуатацию.

Аргументы за и против продления дачной амнистии

Решение о сроках введения ограничений на регистрацию новых домов будет отдано на уровень региональных властей. Так как именно они являются получателями налога на недвижимость. В регионах с большой стоимостью земли ограничения будут введены сразу после 15 марта 2015 года.

В марте 2014 года в Госдуму были внесены предложения по изменению Закона № 93-ФЗ, направленные на прекращение практики регистрации прав собственности и ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), возведенных на вновь приобретенных земельных участках, то есть купленных после введения в действие «дачной амнистии».

Дачная амнистия продлена до 2018 года, как оформить дом, участок

  • заявление на госрегистрацию,
  • квитанцию,
  • паспорт,
  • нотариальную доверенность, выданную представителю владельца;
  • правоустанавливающий документ на землю, например, акт, составленный уполномоченным органом или местной властью;
  • выписку из хозяйственной книги,
  • любое иное свидетельство, подтверждающее право на участок.

В числе возможных претендентов на бесплатную регистрацию находятся владельцы огороднических, садовых подсобных и дачных участков, а также лица, осуществляющие индивидуальное жилое строительство. Если земля принадлежит частному лицу, то ее можно только купить.

Ссылка на основную публикацию