Фонд капитального ремонта не платить

Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома

Предположительно, эти факторы даже в наиболее запущенных субъектах не позволят поднять минимальную обоснованную цену выше 20 руб. за кв. м. К неприятным же моментам в этой части стоит отнести тот факт, что многие граждане уже столкнулись с высокой комиссией при оплате на почте и через сберкассы. В среднем она составляет 30-50 руб.

Практически каждый многоквартирный дом имеет нежилые помещения. Поскольку обязательная выплата взносов за капремонт предполагает, что все имущество здания находится во владении жильцов, то и распоряжаться им они могут на свое усмотрение. Так, например, за счет арендных доходов можно восполнить затраты на капремонт. Платить или не платить – в этом случае такой вопрос не становится. Более того, из личного кармана собственник квартиры и вовсе может ни копейки не вложить.

Можно ли не платить за капремонт

Нет, взносы на капремонт не являются добровольными. Связано это с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют также общим имуществом в доме на праве общей долевой собственности и, соответственно, несут бремя содержания такого имущества, в том числе и обязанность по его ремонту. Доля расходов на такое содержание зависит от доли в праве общей собственности (то есть, чем больше площадь, тем больше размер оплаты).

Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом. Этот факт, однако, не отменяет обязательств государства перед жильцами домов, требующих капитального ремонта. Для ремонта таких зданий могут использоваться средства из региональных бюджетов.

Фонд капитального ремонта: платить или не платить

– В этой статье говорится, что все процедуры по проведению капремонта должны исходить только от собственников многоквартирных домов. Когда жильцы решат провести ремонт, тогда он и будет сделан. С 2014 года жильцы могли выбрать для себя способ накопления средств для проведения капитального ремонта. Если они не приняли решение, то за них его принимает муниципалитет. Это все прописано в Законе РД №57. И говорить о том, что собственники могут не платить за капремонт, – это неправильно и противоречит действующему законодательству. По всем регионам РФ, в том числе и у нас, уже проходят судебные разбирательства, и уже имеется судебная практика в пользу региональных операторов.

– Такого права они не имеют. По существующим сегодня нормативным актам каждый собственник, независимо от форм собственности дома, обязан осуществлять ежемесячный взнос в том размере, который установлен Правительством РД. Есть и другой вариант. Допустим, жильцы решили, не дожидаясь своей очереди, провести в доме капремонт. Это возможно при условии, что вся проектно-сметная документация должна быть оформлена юридически. Потом все документы жильцы отдают нам, и мы считаем, что они уже заплатили. На какой период им хватает этих средств, потраченных на капремонт, на такой период мы освобождаем их от взносов. Это все прописано в Законе №57 РД. Как я уже говорил, собственники могут открыть свой специальный счет и сами контролировать его. Но, сами подумайте, сколько им придется копить средства, чтобы сделать хотя бы ремонт крыши. Возьмем дом общей площадью 2 тыс. кв. м. Размер взноса – 5,20 рубля. За год они соберут примерно 60 тысяч рублей. На что хватит этих средств, если только ремонт крыши обходится почти в 5-6 млн рублей? А Региональная программа позволяет сегодня этому дому сделать качественный ремонт, а завтра следующему, и так по очереди. Это не то, что жильцы платят за ремонт чужого имущества. Люди думают, что это очередная финансовая пирамида. Ничего подобного. Я еще раз подчеркиваю, без подписи жильцов ни одна копейка не будет снята с их счета.

Интересное:  Купить квартиру с материнским капиталом в ипотеку

Фонд капитального ремонта: платить или не платить

– Все лица, которые получали льготы по коммунальным услугам ЖКХ, также будут получать их по взносам на капитальный ремонт. Но это не означает, что они совсем не будут платить за капремонт. Льготники так же, как и все, оплачивают капремонт, потом показывают свои квитанции, и через службу субсидий им возмещается часть этой суммы. Например, если человек получает зарплату 10 тысяч рублей, а за услуги ЖКХ у него вышло 3 тысячи рублей, сюда входит и капремонт. Это 30% от его семейного дохода. Разрешающий процент – 22%. В нашем случае получается, что оплата услуг ЖКХ превышает разрешающий процент на 8%. Эти 8% малоимущим компенсирует государство.

ДНФКР ведется строгий учет, т.е. для каждой квартиры открыт лицевой счет, по которому происходят начисление и оплата взносов на капремонт. Также хотелось бы подчеркнуть, что долги по взносам за капитальный ремонт закрепляются за помещением, а не за собственником.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Это требование вполне законно и подробно расписано в Жилищном кодексе. При этом его можно считать вполне объективным и полезным, поскольку многие люди давно в курсе, что жилой фонд находится, мягко говоря, в ужасном состоянии. И все это может привести в ближайшие несколько лет к авариям. То есть, принимая на себя обязанность оплачивать определенную сумму за капремонт, собственник жилья заботится прежде всего о себе, а в первую очередь о собственной безопасности. А так ли это оказывается на деле?

Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.

Как не платить за капремонт государству

Вы можете открыть персональный специальный накопительный счет капитального ремонта в банке. В этом случае региональные власти освобождаются от обязательств за выполнение капитального ремонта, и ответственность за процедуру ложится на собственников. Средства могут быть израсходованы только на капитальный ремонт данного дома и только по решению большинства собственников жилья.

Здравствуйте, Олег.
Не в первый раз встречаю Вашу статью.
Не в первый раз пытаюсь найти свой дом в графике, я так поняла, на сайте МИН ЖКХ РО:
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2015 – 2049 годы”

Как не платить за капремонт на законном основании в 2018 году

Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.

Следовательно, в вопросах капитального ремонта фонд и его управляющий лишь аккумулирует средства жильцов и управляет ими от их имени, но не распоряжается ими по своему усмотрению. По итогам проведенных мероприятий собственникам квартир должен быть доступен отчет о проделанной работе, потраченных суммах и остатках на счетах фонда.

Интересное:  Облагается ли ндфл материнский капитал

Можно ли не платить за капремонт

Незащищенные категории населения и старшее поколение получают существенную социальную поддержку — на эти цели страна только в 2015 году потратила 32,6 миллиарда рублей. Отдельным категориям граждан предоставляется компенсация в размере 50% или 100% взноса на капремонт.

Конституционный Суд РФ признал взносы на капитальный ремонт жилых зданий соответствующими основному закону страны и отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома.

Фонд капитального ремонта не платить

Стоит помнить, что не платить взнос на законных основаниях можно еще и таким способом: достаточно провести собрание жильцов и самостоятельно провести капитальный ремонт. Конечно же, вы выиграете некоторую сумму, но потратите время на поиски рабочих, которые смогут выполнить для вас определенную услугу.

  1. Федеральный закон под номером 271, утвержденный еще 25 декабря 2012 года, а именно статья 169 ЖК РФ, гласит о том, что владельцы квартир, которые являются имуществом многоквартирного дома, имеют некоторые обязанности – они должны оплачивать обязательный взнос, который пойдет на капремонт общего имущества. Согласно этому закону, размер платы будет устанавливать регион России. Формируется сумма, исходя из общей площади помещения.
  2. Закон федерального уровня под номером 417, утвержденный 28 декабря 2013 года, сообщает о принятии изменений в некоторые статьи Жилищного Кодекса. Статья 157.1 координирует деятельность фондов, взимающих плату. В ней прописано, что представители фонда не имеют прав повышать размер взноса выше допустимых и установленных пределов администрацией субъекта РФ. Кроме того, данный закон определил перечень услуг, который должны проводить фонды, и список многоквартирных домов, не включенных в программу капремонта.
  3. Федеральный закон под номером 176, принятый 29 июня 2015 года, регулирует взаимоотношения между представителями фондов и управляющих многоквартирными домами, а также определяет требования к обеим сторонам и обозначает их прямые обязанности.
  4. Закон под номером 399, принятый на федеральном уровне 29 декабря 2015 года, перечисляет льготников, которые имеют право на компенсацию по уплате такого взноса.
  5. Статья 155 ЖК РФ следит за исполнением обязательств сторон и определяет порядок оплаты взносов.
  6. Раздел 9 действующего ЖК РФ может дать ответы на другие вопросы, касающиеся проведения и организации капитального ремонта.

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2015 — 2016

До вступления в силу Федерального закона РФ от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» (далее Закон № 271-ФЗ) капитальный ремонт многоквартирных домов помогал проводить фонд ЖКХ. Теперь фонд будет спонсировать только переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. После вступления в силу Федерального закона № 271-ФЗ за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными. Размер ежемесячной платы в каждом регионе устанавливается отдельно и будет варьироваться от 5 до 7 рублей с квадратного метра.

На сегодня это один из самых сложных вопросов. По закону с того дня, как дом признают аварийным, жильцы будут освобождены от взносов на капремонт. Однако собранные в общий котёл программы капремонта средства нельзя будет направить на расселение дома. Между тем программа расселения аварийных домов на средства федерального бюджета пока рассчитана только до 2015 года.

Ссылка на основную публикацию