Фонд капремонта платить или нет

Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома

Предположительно, эти факторы даже в наиболее запущенных субъектах не позволят поднять минимальную обоснованную цену выше 20 руб. за кв. м. К неприятным же моментам в этой части стоит отнести тот факт, что многие граждане уже столкнулись с высокой комиссией при оплате на почте и через сберкассы. В среднем она составляет 30-50 руб.

Как известно, многие законы на первых стадиях внедрения обнаруживают существенные недостатки и в соответствии с ними корректируются. Скорее всего, это ждет и обязательный капремонт домов, поскольку его изъяны весьма ощутимо отзываются на финансовом благополучии граждан. При этом важно отметить и альтернативные возможности, которые были оставлены людям, желающим самостоятельно приводить свои дома в порядок. Правда, и в таких случаях не удастся избежать хлопот с организацией капитального ремонта. Ведь, помимо общего сбора денег с собственников, необходимо искать и нанимать подрядчика.

Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Обязаны ли собственники жилья платить в фонд капитального ремонта многоквартирного дома? Кто освобожден от взносов и почему

  • постепенно ветшающее здание (в нем жить не только неприятно, но иногда и небезопасно. Мало кому хочется, входя в лифт, гадать, доедет он благополучно до нужного этажа или нет);
  • уведомления от Управляющей компании;
  • просрочка платежей и начисление пеней;
  • судебное разбирательство.
  1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
  2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
  3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
    Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
  4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании

Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.

Это требование вполне законно и подробно расписано в Жилищном кодексе. При этом его можно считать вполне объективным и полезным, поскольку многие люди давно в курсе, что жилой фонд находится, мягко говоря, в ужасном состоянии. И все это может привести в ближайшие несколько лет к авариям. То есть, принимая на себя обязанность оплачивать определенную сумму за капремонт, собственник жилья заботится прежде всего о себе, а в первую очередь о собственной безопасности. А так ли это оказывается на деле?

Судебная практика 2018 года по взносам на капитальный ремонт: платить или нет

  • Начисление пени, которая регулируется ЖК России, а именно статьей №155 части 14.1.
  • Взыскание задолженности через судебные органы, что указано в ГПК России в статье №122 и №131.
  • Наложение запрета выезд из страны, если сумма долга превысит 10 000 рублей – это регулируется ФЗ № 229 от 02.09.07 года.

Безусловно, не каждый российский эксперт одобрят такие штрафные санкции. Например, Могилевская Елена о капитальном ремонте говорит так: «Необходимо использования ГК РФ, а именно статью №702, т.к. заключение договора-подряда на проведение капремонта является добровольным действием. А ежемесячно требовать взносов нельзя». Здесь Елена подразумевает публичный договор и если на основании него, собственник один раз заплатить по квитанции, то это означает, что он согласен с данными условиями. И тогда будет обязан платить каждый месяц.

Интересное:  Сколько длится бракоразводный процесс через суд

Фонд капремонта платить или нет

Стоит помнить, что не платить взнос на законных основаниях можно еще и таким способом: достаточно провести собрание жильцов и самостоятельно провести капитальный ремонт. Конечно же, вы выиграете некоторую сумму, но потратите время на поиски рабочих, которые смогут выполнить для вас определенную услугу.

  1. Федеральный закон под номером 271, утвержденный еще 25 декабря 2012 года, а именно статья 169 ЖК РФ, гласит о том, что владельцы квартир, которые являются имуществом многоквартирного дома, имеют некоторые обязанности – они должны оплачивать обязательный взнос, который пойдет на капремонт общего имущества. Согласно этому закону, размер платы будет устанавливать регион России. Формируется сумма, исходя из общей площади помещения.
  2. Закон федерального уровня под номером 417, утвержденный 28 декабря 2013 года, сообщает о принятии изменений в некоторые статьи Жилищного Кодекса. Статья 157.1 координирует деятельность фондов, взимающих плату. В ней прописано, что представители фонда не имеют прав повышать размер взноса выше допустимых и установленных пределов администрацией субъекта РФ. Кроме того, данный закон определил перечень услуг, который должны проводить фонды, и список многоквартирных домов, не включенных в программу капремонта.
  3. Федеральный закон под номером 176, принятый 29 июня 2015 года, регулирует взаимоотношения между представителями фондов и управляющих многоквартирными домами, а также определяет требования к обеим сторонам и обозначает их прямые обязанности.
  4. Закон под номером 399, принятый на федеральном уровне 29 декабря 2015 года, перечисляет льготников, которые имеют право на компенсацию по уплате такого взноса.
  5. Статья 155 ЖК РФ следит за исполнением обязательств сторон и определяет порядок оплаты взносов.
  6. Раздел 9 действующего ЖК РФ может дать ответы на другие вопросы, касающиеся проведения и организации капитального ремонта.

Капитальный ремонт многоквартирных домов: платить или нет — вот в чем вопрос

Безусловно, региональные и муниципальные власти отслеживают взносы в фонд капитального ремонта и его проведение. Для этого существует государственный жилищный надзор, куда подаются все сведения о количестве средств, собранных на капитальный ремонт, их распределении и оказания услуг по проведению капремонта в определенные, установленные субъектами РФ сроки.

Немного сложнее дела обстоят с аварийными домами. В том случае, если дом не планируется сносить, жильцы должны оплачивать капремонт. Списки домов под снос обновляются раз в год, а все те средства, что были накоплены на капитальный ремонт дома, будут потрачены на его снос.

Фонд капремонта платить или нет

18 апреля в пресс-центре газеты «Областная» состоялся круглый стол, посвященный теме энергосбережения и повышения энергетической эффективности на территории Иркутской области.
В мероприятии приняли участие представители министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области, специалисты служб, осуществляющих строительный и жилищный надзор, а также руководство Фонда.
Цель круглого стола — привлечь внимание к проблеме энергосбережения, а также проанализировать новые Требования энергетической эффективности и прогнозируемые последствия их введения при выполнении капитального ремонта в многоквартирных домах и строительстве новых зданий.
С апреля текущего года вступили в силу утвержденные Минстроем России Требования энергетической эффективности зданий, строений и сооружений.
В настоящее время вопрос рационального использования энергетических ресурсов – это неотъемлемая часть жизни цивилизованного общества. Эффективное использование энергоресурсов возможно за счет комплексного применения инновационных решений и научных разработок.
Участники круглого стола поделились своим мнением, опытом работы в данном направлении. Обсудили положительные и отрицательные моменты, а также способы решения возникающих вопросов.
В рамках беседы обсуждались возможности стимулирования компаний, организаций и граждан заниматься энергосбережением, были затронуты вопросы реализации долгосрочной целевой программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Иркутской области на 2011-2015 годов и на период до 2020 года».
К.Г. Сороковиков, исполняющий обязанности генерального директора, сообщил о работе в области проведения мероприятий по энергосбережению в ходе реализации региональной программы капитального ремонта.
Следует отметить, что Фонд не первый год уделяет особое внимание вопросу применения современных, энергосберегающих технологий и материалов.
Главный инженер Фонда А.О. Попов рассказал о проведенных работах по установке автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов и о принципах работы данного сложного инженерного оборудования, которое впоследствии позволяет снизить коммунальные платежи граждан.
В результате проведенной дискуссии участники отметили важность и необходимость осуществления мероприятий по сбережению энергетических ресурсов как в строительстве новых объектов, так и при проведении капитального ремонта жилых домов.

20 марта в Думе города Тулуна состоялось заседание постоянной депутатской комиссии по ЖКХ, административно-территориальному устройству и градостроительству. Комиссия была создана с целью организации и проведения обследования жилых домов, расположенных на территории г. Тулуна. В состав комиссии вошли представители администрации городского округа, депутатского корпуса местной Думы, управляющих организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами и фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.
Напомним, что в ноябре 2017 года на заседании постоянной депутатской комиссии по ЖКХ была составлена и утверждена дорожная карта, которая призвана организовать и упорядочить обследование многоквартирных жилых домов муниципального образования в городе Тулуне.
В ходе заседания комиссии главный инженер Фонда капитального ремонта Александр Попов рассказал депутатам об итогах реализации Дорожной карты, отметил проблемы, которые необходимо решить совместно с администрацией города Тулуна, связанные с направлением предложений собственникам МКД согласно Жилищному Кодексу. В январе 2018 года Фондом в адрес собственников помещений были направлены предложения по 19 МКД.
На сегодняшний день в Фонд поступило лишь 8 протоколов общих собраний собственников, но не все составлены корректно, что не позволяет Фонду приступить к ремонтным работам в полном объёме в ближайшее время.
В ходе заседания Александр Попов отметил, что вся необходимая информация размещена на официальном сайте Фонда: http://www.fkr38.ru, где жители могут получить ответы на интересующие их вопросы в части платежей за капремонт, начала проведения капитального ремонта, льгот, изменений действующего законодательства.
По итогам обсуждения было принято решение провести заседание рабочей комиссии с участием жителей города Тулуна.

Интересное:  Приватизация через суд общежития

Нужно — ли платить в — фонд капитального ремонта многоквартирных домов или нет

  1. Неправомерная оплата за содержание имущества и выплаты заработной платы для сотрудников региональных операторов. Получается, что граждане, которые оплачивают взносы за капитальный ремонт, практически их содержат.
  2. Перевод средств между счетами собственников является прямой обязанностью государства перед собственниками и ничем более.
    Получается, что те собственники, которые оформили свой личный счет и те, которые ежемесячно перечисляют на общий счет регионального оператора, поставлены абсолютно в разные условия.
  1. Взносы на капитальный ремонт собираются в интересах собственников жилья, поэтому их конституционные права не нарушаются. Также, жильцы в любой момент могут собрать собрание, на котором они могут обсудить, и принять решение, как именно формировать фонд.
  2. Денежные средства за капитальный ремонт не поступают в бюджет, а также они не являются налогами. На эти взносы реальные организации уже делают, и будут делать в последующем, капитальные ремонты жилых помещений.
  3. Так как, все денежные взносы, которые уже поступили в фонд, перестают являться собственными средствами перечисливших их собственников жилья, то, следовательно, и нет абсолютно никакой необходимости согласовывать их распоряжение с жильцами домов.

Фонд капремонта платить или нет

– Да, правда, есть одно «но». Если собственники, определившиеся в пользу общего счета регионального оператора, не смогут накопить нужную сумму на капремонт к сроку, предусмотренному региональной программой, Фонд модернизации ЖКХ использует на эти цели деньги, полученные от других МКД. Владельцы квартир в отремонтированном доме возместят их за счет последующих платежей. В этом случае изменить способ формирования фонда капитального ремонта и выбрать специальный счет они смогут только после выплаты региональному оператору средств, израсходованных на капремонт их дома.

– Меры государственной и муниципальной финансовой поддержки капитального ремонта, если таковые будут предусмотрены, собственникам предоставят независимо от выбранного ими способа накопления средств на капремонт – будь то специальный счет или общий счет регионального оператора (часть 2 статьи 191 Жилищного кодекса РФ).

Капремонт: платить или судиться

Марьяна Торочешникова: А сейчас что можно предпринять? Что может сделать конкретный человек, который получает платежку со строкой про капремонт, видит эти цифры? В зависимости от площади квартиры у кого-то в Москве квартплата выросла на 1,5 тысячи рублей, у кого-то — на 2 тысячи, у кого-то — меньше. Но можно каким-то образом проследить, что делается с этими деньгами? И нужно ли участвовать в истории, связанной с отчислениями в конкретные фонды или в общий котел, включаться в домовые комитеты?

Александр Батов: Пени будут взиматься только спустя некоторый срок, и, если до этого момента (например, до конца года) неплатежи станут массовыми, то, скорее всего, судебная система России окажется парализованной, и, я думаю, с помощью массовых неплатежей мы сможем заставить власти полностью отменить этот закон. Я не представляю себе, как чиновники будут сдирать эти пени в судебном порядке с миллионов граждан.

Ссылка на основную публикацию