Договор об аренды квартиры бланк

Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Договор об аренде квартиры

  • периодичность посещения собственником объекта аренды;
  • регистрация жильцов в соответствующем порядке;
  • возможность задержки выплат по аренде или штрафы за просроченные платежи;
  • условия процедуры внесения и возврата страхового депозита;
  • расчетные дни;
  • перечень предметов обстановки, мебели, бытовой техники.

Аренда квартир довольно востребована сегодня. Снимают жилье граждане различных потребительских категорий, некоторые пользуются услугами профессионалов рынка, а многие самостоятельно проводят сделки по найму жилья. Основным документом в данном процессе является стандартный договор аренды квартиры, простая форма которого представлена здесь.

Журнал потребителя

1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет НАНИМАТЕЛЮ в пользование жилое помещение из____комнат, по адресу: ул.___________________, дом №_____, кв._____, кор._____ телефон_____________ в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, имущество согласно Акту сдачи жилого помещения имущества.

— Тема договора;
— Адрес квартиры или комнаты указанный в документах собственника;
— Правильное заполнение (фамилия, имя, паспортные данные, место прописки);
— Реквизиты документа на право собственности наймодателя на квартиру или комнату;
— Данные о съемщике и членах его семьи или других людей, которые будут проживать в снятой квартире;
— Стоимость арендной платы в месяц (платежи и порядок расчетов);
— Ответственность сторон;
— Срок на который заключается договор и акт сдачи квартиры.

Каталог организаций Казахстана и образцов документов

7.1. Общий срок аренды квартиры составляет ________________________________________
7.2. Срок действия договора определен общим сроком аренды квартиры
7.3. По взаимному согласию сторон, срок действия договора может быть продлен.
7.4. Если с каждой из сторон не поступили уведомления о расторжении договора до срока его действия, то действия договора продолжается на тех же условиях и после окончания срока аренды квартиры.

5.1. В случае необоснованного отказа Арендодателя от передачи квартиры и ключей от нее Арендатору после подписания договора, Арендодатель возвращает всю сумму предоплаты Арендатору.
5.2. В случае если Арендатор необоснованно отказывается от принятия квартиры в аренду, то сумма предоплаты, внесенная на основании п.3.3 ему не возвращается
5.3. Во всех случаях расторжения договора аренды, как по инициативе Арендодателя так и Арендатора, происходит предварительное уведомление каждого из сторон не менее за один месяц до окончания действия настоящего договора.
5.4. В случае порчи имущества по вине Арендатора, Арендатор возмещает стоимость нанесенного ущерба Арендадателю.

Интересное:  Плательщиками земельного налога не являются

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

При заключении договора рекомендуем вам тщательно проверять личные данные и реквизиты каждой стороны. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение. Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия (чаще всего это доверенность от предприятия).

— Я сдаю квартиру, какие могут быть последствия, если я укажу заниженную суммы арендной платы в договоре?
Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.

Договор аренды квартиры

  • предмет;
  • адрес квартиры/комнаты, ее размеры;
  • реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, регистрация по месту жительства);
  • ссылка на документ, подтверждающий право (собственности или найма) арендодателя на сдаваемую жилплощадь;
  • сведения о жильцах, получивших право на проживание в сдаваемом внаем помещении: об арендаторе и членах его семьи или других лицах;
  • размер и порядок внесения арендной платы;
  • ответственность сторон;
  • срок сдачи квартиры и порядок продления;
  • дата подписания документа.

Акт сдачи-приемки квартиры — неотъемлемая часть договора, а также опись находящегося в квартире имущества. В договоре арендную ставку лучше всего указывать в валюте и добавить фразу: «по курсу Центрального банка России на день оплаты». В противном случае сумма оплаты будет «плавать» в зависимости от котировок валют.

Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты, залога и др

  • преимущественное право на заключение договора на новый срок;
  • право вселить граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем, а также временных жильцов;
  • право сдать квартиру в поднаем;
  • право заменить нанимателя в договоре на одного из граждан, постоянно проживающих с нанимателем;
  • право требовать в суде предоставить срок для устранения нарушений условий договора, послуживших для наймодателя поводом обращения в суд, а также право требовать отсрочить решение суда о расторжении договора.
Интересное:  Заполнение декларации по земельному налогу

Помещение по этому договору может быть сдано на срок до 5 лет. Но при этом, разделяют “краткосрочные” договоры (срок до 1 года) и “долгосрочные” (срок от 1 года и более). По Долгосрочному договору (в отличие от Краткосрочного), Наниматель обладает рядом дополнительных прав:

Договор об аренды квартиры бланк

Если вы остановили свой выбор на обычной письменной форме заполнения договора, все же рекомендуем вам пример договора аренды квартиры в уже заполненном варианте показать для ознакомления и проверки юристу. Это несложная консультация даст вам возможность быть уверенными и спокойными в плане правильного заполнения и оформления документа.

Используя IT-технологии, сегодня возможно скачать договор аренды квартиры бесплатно. Однако, следует принимать во внимание, что бланки и требования к типовым договорам могут законодательно меняться, а потому в качестве ознакомления такой договор вполне подойдет, но перед тем, как его заполнять и подписывать, все же лучше получить юридическую консультацию и убедиться, что это именно действующий бланк и заполнен он верно. Такая консультация не повлечет за собой существенные финансовые затраты, при этом вы будете спокойны, что бланк договора аренды квартиры заполнен правильно и с учетом ваших индивидуальных нюансов.

Договор аренды квартиры — образец 2019 года

2.2.5. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе (но не исключительно) поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения (плитка, обои, двери, замки, стекла и др.); содержать в чистоте арендуемые помещения и помещения совместного использования. Арендатору запрещается сверление отверстий в стенах, в том числе для установки полок и иной навесной мебели.

Вступление юриста: поскольку многие просят меня, как юриста составить качественный договор аренды квартиры по состоянию на 2019 год для России или Украины, предоставляю его в общее пользование. Теперь можно его не составлять каждому, а брать этот договор, распечатывать, заполнять и пользоваться. Обращаю внимание, что образец договора составлялся по заказу арендодателя и поэтому в нем в первую очередь учтены его права. С уважением ко всем кому актуальна аренда квартиры — юрист и международный аудитор С.Г. Симаков (кстати саму квартиру без посредников можно найти здесь).

Договор аренды квартиры

2.2.7. Устранять за свой счет повреждения Помещения и квартиры в целом, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического, газового или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

2.1.4. В течение всего срока действия данного договора не вселять в квартиру, где располагается Помещение, других лиц, не производить в квартире ремонтных работ, кроме плановых работ жилищно-эксплуатационной и других технических служб и работ, необходимых для устранения аварий и их последствий.

Ссылка на основную публикацию