Льготный ипотечный кредит многодетным семьям

Особенности предоставления ипотеки многодетным семьям и её погашение с учетом господдержки: какие льготы предусмотрены

  • копии паспортов;
  • свидетельства о заключении брака и рождении детей;
  • документы, подтверждающие многодетность семьи;
  • справки о доходах;
  • записи трудовых книжек заемщика и созаемщиков;
  • справка о составе семьи;
  • информация про жилищный объект;
  • военный билет для мужчин призывного возраста;
  • оригинал и копию сертификата на материнский капитал.

Для получения неких компенсаций от государства нужно соответствовать некоторым требованиям. В первую очередь, ваша семья должна носить статус многодетной. Помимо этого необходимо доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Соответствующую справку можно взять в местных органах.

Виды и условия оформления ипотеки для многодетных семей

  1. Постановление Правительства РФ, в котором предусматриваются условия использование программой “Доступное жилье;
  2. Федеральный закон, который четко регламентирует порядок участия в этой программе многодетных семей;
  3. Федеральный закон, который предусматривает государственную помощь многодетным семьям, которые принимают участие в программе “Доступное жилье”.

Наверняка многие многодетные семьи, которые проживают на территории Российской Федерации, ищут способ обзавестись для себя комфортным жильем, где детям было бы уютно. Однако огромные финансовые затраты на содержание детей не позволяют приобрести для себя необходимые квадратные метры.

Льготная ипотека для многодетных семей: нюансы ипотечных кредитов

Россия, по статистике, находится на пятом месте в мире по стоимости недвижимости (от самых дорогих к дешевым). Поэтому немудрено, что гражданам крайне редко удается накопить собственные сбережения, чтобы стать обладателем столь желанной недвижимости. Поэтому Правительством ежегодно разрабатываются и реализуются программы социальной помощи населению по улучшению жилищных условий. В 2018 году ипотека многодетным семьям также будет предоставляться на льготных условиях.

  • граничная стоимость приобретаемой недвижимости не может превышать 3 миллиона рублей (в столице и СПб эта сумма равна 8 000 000);
  • срок кредитования варьируется в пределах 3-30 лет;
  • первый взнос равен 20%, независимо от характера жилья и срока действия ипотеки;
  • распространяется льгота только на жилье первичного рынка;
  • обязательно страхование покупаемой недвижимости;
  • заем — это будущая квартира;
  • разрешено внесение первого взноса из суммы материнского капитала;
  • допускается оформление ипотеки как на стадии строительства, так и после его завершения.

Дают ли ипотеку многодетным семьям

Определение «многодетной семьи» не закреплено на федеральном уровне. Региональные правительства имеют право самостоятельно устанавливать количество и возраст детей в семье для признания ее многодетной. В большинстве регионов для получения такого статуса необходимо иметь 3 и более детей, в том числе и усыновленных. Максимальный возраст детей может ограничиваться диапазоном от 16 до 23 лет (только при условии обучения на дневной форме и проживания совместно с родителями).

Интересное:  Когда передавать деньги при покупке квартиры

Стоит обратить внимание, что по новым правилам первоначальным этапом является получение сертификата на субсидии, и только после этого оформляется ипотека. Но чтобы избежать нецелесообразной траты времени, стоит заранее узнать о возможности получения кредита на покупку жилья. Многие банки согласовывают сумму кредита исходя из доходов и других характеристик заемщика, а потом дают определенное время для оформления субсидии и поиска подходящего варианта жилья.

Все нюансы оформления ипотеки московским многодетным семьям в 2017 году

  • Паспорт кредитополучателя и его супруга(-ги);
  • Справку с официального места работы и копию трудовой книжки обоих супругов;
  • Копию свидетельства о вступлении в брак;
  • Свидетельство о рождении ребенка (световые копии на всех детей);
  • Удостоверение, подтверждающее статус «многодетная семья»;
  • Справку о размере среднемесячного дохода заемщика и созаемщиков при их наличии;
  • Сертификат на материнский капитал и его копию.

Главным нововведением в 2017 году стало февральское подписание Владимиром Путиным нового федерального закона, предусматривающего бессрочную приватизацию жилья. Наряду с данным положением, госпрограмма «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами», принятая в 2013 году и предусматривающая предоставление льгот на ипотеку многодетным семьям на условиях подпрограммы «Жилье для российской семьи», остается действующей.

Ипотека для многодетных семей: новый закон 2018 года

  • паспорта членов семьи и (при наличии) других созаемщиков;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справка о составе семьи;
  • справки о доходах всех созаемщиков (как основных, так и дополнительных);
  • военный билет (если отец моложе 27 лет);
  • сертификат на материнский капитал и выписку из Пенсионного фонда о состоянии счета (при намерении использовать маткапитал для погашения кредита);
  • документы о недвижимости, приобретаемой в ипотеку.
  • ипотечный кредит на индивидуальных условиях;
  • Сбербанк — уменьшение процентной ставки, в ряде случаев до 7%, первоначального взноса – до 10%;
  • выдачу льготного займа на любой вид недвижимости – жилище на вторичном или первичном рынке, земельный участок под ИЖС и др.
  • дополнительную лояльность к заемщикам в возрасте не выше 35 лет;
  • возможность использовать в качестве залога уже имеющееся имущество (как недвижимое, так и движимое), при этом не потребуется подтверждение дохода;
  • возможность привлечения дополнительных созаемщиков.

МНОГОДЕТНАЯ СЕМЬЯ: льготы, выплаты, субсидии

Региональные органы исполнительной власти совместно с крупными банками, а также региональными отделениями Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), созданному Правительством РФ, успешно реализуются программы льготного ипотечного кредитования. Среди банков, предлагающих льготные условия можно выделить Сбербанк, ВТБ 24 и другие. Узнать о банках участниках таких программ вы можете в своем регионе.

После предоставления всех документов в разумные сроки принимается решение о признании семьи многодетной и о регистрации её в качестве таковой. Помимо этого на имя заявителя во многих регионах оформляется удостоверение многодетной семьи. Заявителем в этом случае также может выступать и многодетный отец. В случае если предоставленные документы не удовлетворяют установленным требованиям, то принимается решение об отказе в признании семьи многодетной.

Интересное:  Типовой договор мены недвижимости

Ипотечное кредитование для многодетных семей

  • Предварительно проверяется платежеспособность заемщика, соответствие возраста и другие показатели.
  • Коммерческий банк выдает ипотечный кредит.
  • АИЖК возмещает организации денежные средства по займу.
  • Право на недвижимость переходит агентству.
  • Ответственность за действия плательщика по-прежнему возложена на банк.

Чтобы получить субсидию, семья должна быть признана органами местного самоуправления нуждающейся в улучшении условий проживания и малоимущей. Для этого родитель представляет пакет документов в комитет ЖКХ и районный отдел социальной защиты. В 2018 году субсидии предусмотрены для следующих категорий граждан:

Как взять льготную ипотеку для многодетных семей по федеральной программе при рождении первого или второго ребенка? Субсидии на погашение

Если семья снимает жилплощадь, находясь в очереди на покупку жилья в рамках программы, то государство обязано возместить половину суммы арендной платы.

  • Получение субсидий. Данная помощь представляет собой возмещение одной трети стоимости приобретаемой жилплощади. Для получения субсидии нужно обращаться в местное отделение социальной защиты или иной уполномоченный орган.
  • Списание части долга по кредиту. Данная программа предполагает списание 18 процентов от стоимости квартиры, купленной по ипотеке, если в семье рождается еще один ребенок.
  • Рассрочка на длительный период. У многодетной семьи есть возможность оформить ипотечный кредит на тридцать лет. При этом, первоначальный платеж составляет 30 процентов, а годовая ставка равна 11,7 процентам.
  • Возможность погашения ипотеки средствами материнского капитала. Для реализации данной возможности нужно предоставить в ПФР пакет документов, после чего именно Пенсионный фонд будет перечислять маткапитал на расчетный счет банка.
    • копии удостоверений личности всех членов семьи, достигших 18 лет.
    • Документальное подтверждение законности брака.
    • Свидетельства о рождении всех детей.
    • Информация о заработке всех работающих членов семьи.
    • Копии трудовых книжек.
    • Справка о составе семьи.
    • Если мужу менее 27 лет, то он должен предоставить свой военный билет.
    • Если для погашения кредита будет использоваться маткапитал, то нужно предоставить копию сертификата.
    • Документы на квартиру, которая будет приобретаться в кредит.

    Как взять льготную ипотеку для многодетной семьи

    Самый крупный и успешный банк страны всегда держит расценки на подобные кредиты в рамках низких или приемлемых. Процентная ставка тут колеблется от 10,5% до 12/13%. Первая отметка – исключительно для молодых семей, а вторая – для всех остальных категорий. При этом вас не будут ограничивать в выборе программы ипотеки (покупка на вторичном рынке, в новостройке, в еще строящемся жилье и пр.).

    • ВТБ 24

    Ссуды в валюте обойдутся немного дешевле. Как показывает практика, достаточно выгодно выбирать, так называемые, плавающие ставки, но в данном случае стабильность приносят в жертву. Кроме того, за выдачу займа с семьи обязательно возьмут комиссию в размере 1% от суммы (10 тысяч с 1 млн. рублей, например).

    Ссылка на основную публикацию