Что нового в программе реновации

Программа реновации: список домов под снос в Москве до 2020 (2018, 2019)

Реализация первой волны реновации приходится на текущий год. Уже есть составленный и утвержденный список домов. В период до 2019 года, в соответствии с программой переселения, около 120 тыс. жителей смогут переехать в новое жилье, которое построено по новому проекту, с включением его в новый жилищный фонд. На сегодняшний день, новостройки проходят этап отделки до класса комфорта и уже к концу текущего года к сдаче в эксплуатацию будут готовы 12 домов.

ИНТЕРЕСНО! Вокруг новостроек будут разрастаться благоустроенные кварталы, которые будут отвечать всем стандартам современности. Из построенных или еще строящихся домов выбор пал на те, которые отвечают всем требованиям московского стандарта реновации.

Планировка дома плохая

Первый дом, по сути, открывающий новую эпоху градостроительства в Москве, – эпоху реновации — готов. Заселение в него начнется уже 26 февраля. А пока будущие новоселы вместе с представителями фракции «Единая Россия» в Госдуме, партии «Яблоко» и журналистами осмотрели стартовый дом и сравнили обещания столичной мэрии с реальностью.

Если по-честному, то в реновационном доме, конечно, в целом, жить можно, и не хуже, чем в хрущевских панельно-блочных бараках. Правда, если вам не досталась угловая квартира или вариант с непонятной планировкой. А ведь этот дом изначально строился как коммерческий! «Было решение те дома, которые находятся уже в собственности города, подготовить под программу реновации и начать побыстрее волнообразное переселение. Поэтому эти дома были немного доработаны согласно федеральному закону и закону города Москвы, и сегодня мы видели уже, что первые жители Восточного округа, получают квартиры», — объяснил член комитета Госдумы по транспорту и строительству Антон Жарков.

Очередность сноса домов по программе реновации в Москве

Помимо вышеуказанных районов, очередь на демонтаж будет включать в себя дома, возведенные во всех оставшихся административных округах Москвы. По заявлению столичных властей очередь домов под снос возглавляют жилые строения, расположенные в Бескудниково. В этом районе уже возведены три новостройки, которые станут новыми домами для жителей хрущевок.

Интересное:  Использование квартиры не по назначению

Первая волна замены пятиэтажек на новостройки началась в конце 2017 года. Переселенцы получат жилплощадь в монолитных домах. Впоследствии планируется проектирование панельных домов современного типа, которые бы соответствовали последним стандартам строительства.

Действие программы реновации в 2018 году

Во время принятия Федерального закона «О реновации» все говорили о том, что переселение граждан начнется в 2019 году или позже, но благодаря тому, что мэр г. Москвы подключил к программе несколько объектов, ранее входящих в состав проекта «Жилище» или другого социального направления, утратившего свою актуальность, уже появились первые переселенцы. 12 многоэтажных домов смогли разместить десятки тысяч москвичей.

  • прежним останется только площадь жилого пространства, а другие вспомогательные помещения (кухня, коридор и т.д.), однозначно увеличатся в размерах;
  • владелец, в соответствии с собственным желанием, может просить о предоставлении материальной компенсации;
  • собственник, проживающий в коммуналке, сможет стать владельцем отдельной жилплощади;
  • при строительстве домов будут использованы материалы, отвечающие действующим требованиям и стандартам;
  • при наличии соответствующей доплаты, можно претендовать на получение более просторного жилья;
  • новые дома будут расположены в привычном районе.

Цель реновации

К тому же по закону № 141-ФЗ кирпичные пятиэтажки не могут попасть в реновацию в принципе, поскольку их нельзя отнести к домам первого периода индустриального домостроения и аналогичным (по элементам стен и перекрытий). Индустриальным считается промышленное изготовление зданий на заводах ДСК — панельных железобетонных домов (домов высокой степени заводской готовности). К их первому периоду относят панельные пятиэтажки сносимых серий. Так было в строительной науке всегда. Это подтверждают сегодня и в Московской мэрии, цитирую:

В любом случае примерять шведскую теорию на Россию машинально можно, только имея большой личный интерес. В городах мира сначала развивают промышленность, которая затем притягивает лишние руки из сёл, которые образуются из-за высокой рождаемости в селах и роста производительности труда в сельском хозяйстве. Однако в селах России сегодня рабочих рук не хватает для обработки земли, а в Москве промышленность намеренно уничтожают — мэр застраивает промзоны жильем, не оставляя никаких шансов на возрождение предприятий. У нас создают ситуацию обратную мировой.

Объясняем московскую реновацию на основании закона

Все от этого были немного на измене, потому что не понимали, какой на самом деле будет реновация, как это стыкуется с конституционными правами жильцов и какие гарантии они получат при расселении. Мосгордума в авральном режиме принимала постановления и законы и проводила не всегда понятные процедуры. Некоторым планы мэра казались ну очень незаконными.

Интересное:  Карта москвича социальная что дает

По этому поводу городские власти примут отдельный документ. Пока примерные проекты домов можно посмотреть на сайте московского правительства. Еще их обещают показывать на выставках: с 6 июля будет работать шоу-рум с образцами квартир в павильоне № 75 на ВДНХ .

Что такое реновация? Программа реновации жилья в Москве

Здесь также важно понимать, что материальный ущерб понесет не только государство и столица нашей страны, но и рядовые граждане. Массовое возведение новостроек приведет к перенасыщению предложения на первичном рынке жилья, в результате чего цены на квартиры могут очень сильно упасть. Как следствие этого, интерес к вторичному рынку недвижимости значительно снизится, и продать жилье по выгодной цене россиянам будет очень проблематично.

У многих москвичей возникают опасения по поводу того, что новый законопроект приведет к потере прав собственности на квадратные метры. Ведь по факту происходит выселение людей из их квартир и лишение их юридических прав. Но эти опасения являются необоснованными, поскольку правительство выступает в качестве гаранта соблюдения законов, поэтому выселение и регистрация прав на квартиры по реновации будут осуществляться одновременно. Но здесь есть один немаловажный нюанс: если соглашение о переселении не будет подписано в течение двух месяцев, то гражданин теряет право собственности на недвижимость. В этом случае оспорить решение будет невозможно даже через суд.

Вопрос – ответ: что нужно знать о программе реновации жилья в Москве

7 февраля муниципальные образования Москвы обратились к Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность продления программы сноса пятиэтажек. Вопрос был поднят из-за того, что при капитальном ремонте домов возникли трудности. Пятиэтажки 1960 годов постройки имеют конструктивные особенности, которые не позволяют провести капитальный ремонт без создания для жителей дискомфорта.

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

Ссылка на основную публикацию