Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему

Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 декабря 1998 г. N 218-З
Статья 1040. Общие положения
1. Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти.
2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим дееспособностью в полном объеме.
3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица. Совершение завещания двумя или более лицами не допускается.
5. Завещание является односторонней сделкой, действительность которой определяется на момент составления завещания.
Статья 1041. Свобода завещания
1. Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.
2. Завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Лишение наследства наследника по закону не распространяется на его потомков, наследующих по праву представления, если из завещания не вытекает иное.
3. Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе об имуществе, собственником которого он может стать на день открытия наследства.
4. Завещатель вправе обусловить получение наследства определенным правомерным условием относительно характера поведения наследника, отменить и изменить составленное завещание в любой момент после его совершения и не обязан при этом указывать или сообщать кому-либо о причинах отмены или изменения им завещания.
5. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1064), о недопущении возложения на лиц, назначенных наследниками в завещании, обязанности в свою очередь распорядиться определенным образом завещанным им имуществом на случай их смерти, включения в завещание противоправных или невыполнимых для наследника в силу объективных причин условий его поведения для получения наследства.
Статья 1044. Общие правила о форме завещания
1. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 6 статьи 1045, статьей 1047 и пунктом 2 статьи 1048 настоящего Кодекса. Несоблюдение правил настоящего Кодекса о письменной форме завещания и его удостоверении влечет недействительность завещания.
2. Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем. Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или иного лица, удостоверяющего завещание в соответствии с законом, другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно. В завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства этого гражданина.
3. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом при составлении, подписании или удостоверении завещания должны присутствовать свидетели, не могут быть такими свидетелями, а также не могут подписывать завещание вместо завещателя:
1) нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;
2) лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки, а также иные наследники по завещанию и по закону;
3) граждане, не обладающие полной дееспособностью;
4) неграмотные;
5) лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний;
6) граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего;
7) лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.
4. В завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения, за исключением случая, предусмотренного статьей 1046 настоящего Кодекса.
Статья 1045. Нотариально удостоверенное завещание
1. Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем либо записано с его слов в присутствии свидетеля нотариусом. При записи завещания со слов завещателя нотариусом могут быть использованы общепринятые технические средства (пишущая машинка, персональный компьютер и т.п.).
2. Завещание, записанное нотариусом со слов завещателя, должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса и свидетеля до подписания завещания. Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него свидетелем в присутствии нотариуса, о чем в завещании делается соответствующая запись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.
3. Если нотариально удостоверенное завещание составляется в присутствии свидетеля, в завещании должны быть указаны фамилия, имя, отчество и место жительства свидетеля.
4. Нотариус обязан предупредить свидетеля и лицо, подписывающее завещание вместо завещателя, о необходимости соблюдать тайну завещания (статья 1050).
5. При удостоверении завещания нотариус обязан разъяснить завещателю содержание статьи 1064 настоящего Кодекса.
6. В случаях, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом уполномоченным должностным лицам местных исполнительных и распорядительных органов, дипломатическим агентам дипломатических представительств Республики Беларусь и консульским должностным лицам консульских учреждений Республики Беларусь, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением требований настоящего Кодекса о форме завещания и порядке его нотариального удостоверения.
Статья 1047. Завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным
1. Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:
1) завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других стационарных лечебных учреждениях или проживающих в домах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других лечебных учреждений, а также начальниками госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов;
2) завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, ходящих под Государственным флагом Республики Беларусь, удостоверенные капитанами этих судов;
3) завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;
4) завещания военнослужащих в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, а также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами этих частей;
5) завещания лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения, или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей.
2. Завещания, предусмотренные в пункте 1 настоящей статьи, должны быть подписаны завещателем в присутствии свидетеля, который также подписывает завещание.
В остальном к таким завещаниям соответственно применяются правила статьи 1045 настоящего Кодекса, за исключением требования о нотариальном удостоверении завещания.
3. Завещание, удостоверенное в соответствии с настоящей статьей, должно быть, как только для этого представится возможность, направлено лицом, удостоверившим завещание, через орган юстиции нотариусу по месту жительства завещателя.
4. Порядок удостоверения завещаний и совершения связанных с этим других действий лицами, которым право удостоверения завещаний предоставляется в соответствии с настоящей статьей, устанавливается законодательством.

Интересное:  Программа расселения коммунальных квартир в спб

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

Можно ли подарить квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок

договор дарения под условием недействителен его просто не зарегистрируют остальное см. ответ Александра Пока мать зарегистрирована (прописана) в этой квартире ребенок имеет в ней право пользования наравне с ее собственником и самой.

При долевой собственности сделать что то с квартирой без согласия ВСЕХ сособственников невозможно. Самый простой вариант — мать купит (подарит) вам 1КК, а вы ей подарите свою долюв 2КК. Прописки в России давно уш нет. Есть регистрация по.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку

Для того чтобы подарить квартиру несовершеннолетнему, составьте в письменном виде дарственную. Это договор, который заключается на дарение квартиры, находящейся в собственности у дарителя. В законодательстве не предусмотрено обязательное нотариальное заверение этой бумаги, но лучше, чтобы она была подготовлена опытным юристом. После этого документ подписывается обеими сторонами: дарителем и одаряемым.

После того как договор будет составлен и подписан, его необходимо зарегистрировать в органах государственной регистрации. Весь процесс осуществления данного вида сделки длится не больше одного месяца. Учтите, что дарение — это безвозмездная сделка, в связи с этим при наличии каких-либо условий в договоре документ будет считаться недействительным.

Можно ли подарить квартиру ребенку 8, 15 лет

Некоторых бабушек и дедушек рано или поздно начинает интересовать вопрос: «Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему внуку». Оформить такой договор можно при участии совершеннолетнего опекуна. Обычно это отец или мать. Если опекуном оказывается не родственник ребенка, тогда он должен будет оплатить налог на подаренную жилплощадь либо ее часть.

Можно ли подарить квартиру ребенку в восемь или пятнадцать лет? Оформить дарственную можно на любого несовершеннолетнего ребенка. До 14 лет такой подарок принимать будет один из родителей, ребенку о состоявшейся сделке даже можно и не говорить. Начиная с четырнадцатилетнего возраста и до достижения 18 лет гражданин должен будет самостоятельно расписаться в договоре дарения, но с согласия отца или матери. Квартира переходит в полную собственность несовершеннолетнего ребенка, но управлять ею пока будет опекун.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему

В обычном порядке купля – продажа квартиры между родственниками и оформление производится следующим образом. Заключается договор купли – продажи квартиры в простой письменной форме. Составлять этот договор следует у юриста, специализирующегося по сделкам с недвижимым имуществом, поскольку «неправильно» составленный договор не пройдёт государственную регистрацию. Затем этот договор, с соответствующим комплектом документов, стороны подают в любой МФЦ (Много функциональный центр) г. Москвы на государственную регистрацию. Далее МФЦ передаёт этот пакет документов в определённое Управление Росреестра, где производится государственная регистрация прав на недвижимость. После регистрации (или отказа, приостановки регистрации) Росреестр передаёт курьерской службой документы обратно в МФЦ для выдачи документов сторонам договора. При этом, следует учесть, что не все сделки проходят госрегистрацию, по разным причинам.

Купля — продажа недвижимости между супругами может производиться только в случае, если недвижимость является единоличной собственностью продавца — одного из супругов (мужа или жены). Если недвижимость была приобретена супругами в браке на совместно нажитые средства и является общей совместной собственностью супругов, в этом случае, муж или жена могут продать своему супругу (супруге) только 1/2 долю принадлежащего ему (ей) недвижимого имущества.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку – подробно и с деталями

После того, как выдали свидетельство о государственной регистрации, несовершеннолетний ребенок вступает в право собственности. Но оно может быть отложено (ребенок является собственником, но распоряжаться может только после наступления событий, оговоренного в договоре дарения). В этом случае в свидетельстве о собственности ставится отметка об обременении. Это может быть условие: окончание ВУЗа, женитьба и т.п.

Одним из способов передать в собственность недвижимость – оформить договор дарения. В том числе, недвижимость можно оформить и на несовершеннолетнего. Нюансом такой сделки выступает то, что за несовершеннолетнего сделку оформляет законный представитель, в его роли выступают опекун или родители. Так же законный представитель дает письменное согласие о том, что ребенок может принять такой подарок.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему

И пока ребенку не исполнится 14 лет, в договоре дарения за него будет расписываться законный представитель, после 14 лет он уже расписывается сам, но должен написать: «с согласия законного представителя». Правда, сейчас, как сообщает Вадим Рубцов, ведущий специалист «Риэлторской компании «Русский дом недвижимости», регистраторы не очень активно регистрируют сделки близких родственников с несовершеннолетними, в том числе и по дарению.

Интересное:  Если некуда прописаться после выписки

Однако надо учитывать разницу и в налогообложении: получив квартиру в наследство, налоги потом платить не надо. А вот при дарении от налогов освобождаются только близкие родственники (супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети). В остальных случаях придется платить НДФЛ – 13% от стоимости. Налог рассчитывается от стоимости, определенной Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Как оформить дарственную дома на детей

родители, дети дедушки, бабушки, внуки братья, сестры (включая лиц, имеющих только одного общего родителя). ОглавлениеРазрешается ли оформление дарственной на несовершеннолетних детей?Как оформить договор дарения на квартиру на дочку или сына? Содержание3 Порядок оформления дарственной на ребенка4 Участок с домомТакже закон позволяет оформлять доверенность от имени несовершеннолетнего Оформить договор дарения на жильё в пользу ребёнка можно двумя методамиДля того чтобы оформить дарственную на квартиру в нотариальной конторе, обоим участникам сделки потребуется предоставить следующие документы Вопрос, можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить дарственную, чаще всего волнует родителей, опекунов, других родственников, которые стремятся обеспечить его жильем. Определенные особенности В случае оформления дарственной на долю квартиры или дома, которые являются совместной собственностью нескольких сторон, и в качестве Одариваемого выступает сын, согласие остальныхОчень часто родители хотя оформить договор дарения на ребенка. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка? Оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка можно. Закон предусматривает, что одаряемым может стать лицо, не достигшее совершеннолетия. Поговорим о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком и несовершеннолетним ребенком, а также выясним как оформить договор дарения, если в ней прописаны люди и тем более дети. Для того чтобы не было проблем, дарственная должна оформляться через Как оформить договор дарения. Оформление дарственной на квартиру несовершеннолетнему ребенку считается самым распространенным способом передачи недвижимости. В случае заключения договора дарения дома и земельного участка несовершеннолетнему необходимо соблюдение законов и предписаний, перечисленных ранее.Как оформить самостоятельно? Чтобы оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка Чаще всего дарят недвижимое имущество: квартиру, часть квартиры, дом, землю. Чтобы ребенок имел законные права на ту или иную недвижимость, у него должна быть юридически правильно оформленная дарственная. Оформить такого вида соглашение можно без Главная » Недвижимость » Квартира » Дарение » Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка.Оформление дарственной на ребёнка и дарственной вообще практически не отличаются.

Для многих родителей, вопрос о том, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, является важным.Оформление дара на землю или дом в отношении несовершеннолетнего, происходит на общих законодательных условиях. Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего.по достижению ребенком 14-летнего возраста дарственная подписывается его родителями (усыновителями илиЕсли же подарить дом несовершеннолетнему хотят не близкие родственники, то сумма налога будет Второе есть болванки договоров в них и пишите все необходимые формулировки (лучше чтобы это сделал профессионал) . Третье необходимо собрать пакет документов для регистрации договора дарения и перехода права собственности в ФРС . Итак, дарственная на несовершеннолетнего ребенка. Чтобы разобраться, как оформить дарственную на ребенка, сначала нужноЕсть ли неоходимость в оформлении согласия супруга на дарение квартиры. Оформление договора дарения дома, квартиры в Беларуси. После нотариального оформления договора дарения дома, вместе со всем пакетомИногда случается так, что даритель решает забрать обратно подаренное детям жилое помещение.Надеюсь, вам получили ответ на вопрос «Как оформить дарственную на квартиру на сына Дарственная на ребёнка.Как оформить дарственную на дом, квартиру или часть такого имущества правильно, чтобы потом не возникали судебные процессы с оспариванием этой передачи, знает только опытный специалист. Подарить можно вещь целиком, равно как и оформить дарственную на долю в доме.В ситуациях, при которых в качестве одариваемого выступает ребенок, дарителю будет крайне сложно отменить свою дарственную, поскольку в данном случае закон стоит на стороне Дарение дома дочери или сыну. Помимо квартир (долей в них) родители дарят своим детям дома.Таким образом, различий в оформлении дома или квартиры по дарственной сыну или дочери практически не имеется. Многие интересуются, можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка.Процедура дарения недвижимости несовершеннолетнему лицу не отличается от других соглашений, предусматривающих безвозмездную передачу имущества. Как оформить дарственную на дом. Основные правила. Дарственная на дом с юридической точки зрения является договором дарения.

Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире

Для того чтобы попечительский совет одобрил сделку по дарению доли несовершеннолетнего, заявителю необходимо предоставить документы, доказывающие, что права маленького гражданина нарушены не будут, а условия проживания его после отчуждения доли никак не пострадают (ст. 21 ФЗ-№ 178 от 18.06. 2009 г.).

  • жильё большей площади;
  • квартира с аналогичными по количеству квадратными метрами, но с отдельной комнатой для ребёнка;
  • недвижимость в более престижном районе, с усовершенствованной инфраструктурой и с лучшими условиями (например, школа расположена по близости).

Что выгоднее

— Часть земли продать не можете, это запрещает Кодекс о земле. Отчуждение земельных участков возможно только с расположенным на нем домом. Если вы в установленном порядке разделите участок, чтобы, например, 15 соток осталось с домом, а 15 образовали новый земельный участок, то тогда возможно только дарение части участка близким родственникам, а продажа зависит от целевого назначения нового земельного участка.

— После того как сделка дарения была заключена, квартира перестала вам принадлежать, ее владелец — ваш сын. Он может поступать с ней как угодно: продать, разменять, подарить постороннему человеку. Ваше согласие будет требоваться только в том случае, если вы прописаны и проживаете в этой квартире. Сейчас у вас один выход — уговорить сына.

Ссылка на основную публикацию