Льготные программы покупки жилья для бюджетников

Ипотека бюджетникам в 2014 году

Для обеспечения льготным жильем военнослужащих была введена Накопительно-ипотечная система (НИС). Основное назначение системы – сформировать за счет бюджета некий фонд, с помощью средств которого военнослужащий сможет решить свои жилищные вопросы, в том числе осуществить первый взнос и погашать кредит. После 3-х лет участия в НИС у офицеров, прапорщиков и контрактных служащих рядового состава появляется право на получение Целевого Жилищного Займа, которое подтверждается свидетельством установленного образца.

Данная программа нацелена на снижение процентных ставок по ипотечным займам (на сегодняшний день – 8,5% годовых) и установление минимального первого взноса (10% от стоимости жилья). Максимальная сумма займа составляет 11 млн. рублей. Воспользоваться такой льготой можно только один раз. Если в семье два молодых учителя, то в список может быть включен только один из супругов.

Обеспечение жильем бюджетников

  • копии документов, удостоверяющих личность членов семьи, может понадобиться свидетельство о браке;
  • документ о том, что участник программы ранее не получал подобных выплат;
  • документ, подтверждающий, что претендент на участие в программе нуждается в улучшении условий проживания и состоит на учете (в очереди) по этому поводу.
  • трудоустройство в бюджетных учреждениях;
  • могут устанавливаться требования к стажу – например, не менее трех лет именно по этой специальности или именно в этой сфере;
  • признание гражданина или хотя бы одного из членов его семьи нуждающимся в улучшении условий дл проживания.

Предоставление бюджетникам выплат на приобретение или строительство жилья

Участник программы должен представить в управление по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска оригинал договора, зарегистрированного в установленном порядке в территориальном органе федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
— купли-продажи жилого помещения;
— участия в долевом строительстве жилого дома (соглашение об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого дома), вводимого в эксплуатацию не позднее 18 месяцев со дня получения свидетельства.

Ведомственная целевая Программа «Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы Новосибирска», рассчитанная на 2011-2015 годы, предусматривает предоставление бюджетникам социальных выплат на приобретение или строительство жилья. Денежные средства могут направляться также на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на будущее жилье, или на погашение основной суммы долга.

Интересное:  Примеры деятельности уполномоченного по правам ребенка

Ипотека для бюджетников в 2017-2018 году

Как я уже писал выше, специальных программ именно для данного социального пласта, на момент написания статьи практически не осталось. Тем не менее, никто не запрещает вам обращаться в банки за оформлением услуги по стандартным условиям, как и любое другое физическое лицо. Мало того, при оценке рисков кредитования, работники государственных предприятий даже имеют некоторую «фору» перед «простыми» гражданами: рабочее место – стабильное, надежное, выплаты заработной платы происходят без задержек, индексация доходов как минимум на инфляцию – происходит. Так что работник данной сферы для банка априори выглядит «хорошим заемщиком».

Агентство ипотечного жилищного кредитования предлагает целый набор ипотечных программ для отдельных категорий граждан: работники бюджетных учреждений, предприятий оборонно-промышленного комплекса, участники программы «Жилье для российской семьи», граждане, имеющие двух и более детей, инвалиды, проживающие в домах, подлежащих сносу.

Ипотека для бюджетников в “Сбербанке России”

В 2014 году продолжается реализация государственной программы “Социальная ипотека”. Работники бюджетных организаций, которые признаны, как нуждающиеся в получении льгот получают сертификат на получение единовременной денежной субсидии. Размер субсидии составляет как правило не менее 30% от общей стоимости приобретаемого жилья. Если в семье есть несовершеннолетние дети, то минимальная сумма субсидии увеличивается до 35%. Региональные власти и муниципальные органы могут дополнительно увеличивать сумму субсидий. Окончательный размер может составлять до 45% от общей стоимости жилья.

Так, “Сбербанк” предоставляет ипотечные кредиты бюджетникам на следующие цели: приобретение объекта недвижимости, инвестирование строительства объекта недвижимости или индивидуальное строительство жилого дома. Кредиты выдаются не только в рублях, но ещё и в USD и EUR валюте. Срок кредитования во всех регионах составляет до 30 лет.

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

Сбербанк России задействован в реализации всех госпрограмм. В текущем году главный банк РФ предлагает молодым учителям льготную процентную ставку – от 9,5%. Часть суммы ежегодно возвращается в виде компенсации. Для оплаты первоначального взноса педагоги могут воспользоваться субсидией в размере 20% от стоимости жилья (но не более 20% от ипотеки).

Социальная ипотека в основном направлена на мотивацию и стимулирование персонала к работе в бюджетных структурах. При этом одним из условий для заёмщика выдвигается требование отработать определенный срок в бюджетной сфере. Иначе ему придётся возвратить часть или всю сумму субсидии.

Кто освобожден от применения ККТ

Как следует из п. 1 ст. 1.2, абз. 19 ст. 1.1 Закона № 54-ФЗ, контрольно-кассовая техника в обязательном порядке применяется при осуществлении организациями и ИП приема или выплаты денежных средств с использованием как наличных, так и электронных средств платежа за реализуемые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги. Кроме того, ККТ применяется при приеме ставок и выплате выигрыша при организации и проведении азартных игр, а также при реализации лотерейных билетов, электронных лотерейных билетов, приеме лотерейных ставок и выплате выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению лотерей.

Интересное:  Проверить владельца квартиры по адресу

Организации и индивидуальные предприниматели по требованию налоговых органов обязаны представлять информацию из автоматизированных систем о выпущенных документах. Таким образом, обычные персональные компьютеры не подходят для одновременного заполнения бланка документа и выпуска документа строгой отчетности.

Государственная поддержка молодых специалистов в сельской местности

Размер субсидии регулируется нормативными актами каждого региона отдельно в зависимости от рыночной стоимости квадратного метра жилья. Но ее размер не может превышать 70% от суммы жилья, то есть молодой специалист должен иметь 30% собственных средств на покупку квартиры. Каждый регион устанавливает максимально предельную стоимость квартиры, выше которой жилье по программе приобрести будет невозможно. Если оба члена семьи попадают под категорию молодых специалистов, то сумма увеличивается.

  • Продавца, в случае приобретения квартиры по договору купли-продажи у частного лица;
  • Подрядчику, который занимается строительством дома молодому специалисту;
  • Застройщику, если квартира приобретается в строящемся доме;
  • Продавцу строительных материалов по договору купли-продажи, если частный жилой дом возводится своими силами.

Нурлы жер» предлагает еще одно направление – арендное жилье с правом выкупа

Также на сайте КИК можно ознакомиться со списком компаний-застройщиков и объектами строительства. По данным КИК, всего в рамках программы, начиная с момента ее реализации, планируется выдать 8 000 займов на сумму 120 млрд тенге, в том числе в 2017 году – 1 000 займов на сумму 15 млрд тенге и в 2018 году – 7 000 займов на сумму 105 млрд тенге.

Далеко не каждый может позволить купить себе жилье сразу, даже по государственным жилищным программам. Но данный вопрос вполне решаем. Здесь на помощь приходит одно из направлений государственной жилищной программы «Нурлы жер» — жилье в аренду с правом выкупа.

12 способов получить жильё за счёт бюджета

Семьи, имеющие трёх и более детей, могут воспользоваться четырьмя из перечисленных выше программ (кроме «жилья для бюджетников»). Существует специальная программа для многодетных, но получить по ней жильё могут только семьи, вставшие на учёт как нуждающиеся в улучшении жилищных условий до 1 января 2014 года. Если в семье родилась тройня, то она может участвовать в программе независимо от времени постановки на учёт по жилью.

На территории Свердловской области действует более десятка государственных и региональных программ, которые позволяют уральцам улучшить свои жилищные условия за казенный счёт. Портал METRTV.RU собрал в одном все реально работающие механизмы жилищной поддержки граждан с указанием эффективности их работы и контактов для обращений.

Ссылка на основную публикацию