Чем грозит неуплата капитального ремонта

Что будет если не платить за капитальный ремонт

  • новые дома не требуют осуществления восстановительных работ, а перспектива проведения ремонта через 20 лет выглядит сомнительной, так как поправки к закону приняты относительно недавно и в дальнейшем могут быть повторно изменены;
  • некоторые жильцы не пользуются общим имуществом, за которое вынуждены выплачивать взносы в пользу будущего капремонта (к примеру, владельцы квартир на первом этаже не используют лифт, большинство жителей многоквартирного дома не выходят на чердак здания и т. д.).

Чаще всего в качестве меры наказания применяется именно начисление пеней. Их размер составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки, согласно 14.1 части 155 статьи ТК РФ, однако суд вправе установить иную величину.

Жильё: чем грозит неуплата за капремонт

Но мы и должны содержать свою собственность. А если мы не в состоянии это сделать, кто ж нам виноват, что кто-то пытается это решить другими способами. Пора уже привыкать не только к правам собственности но и к обязательствам собственности. Приняв на себя собственность не хотим её содержать, потом эти дома приходят в аварийное и непригодное для проживания состояние и опять государство должно шевелиться и обеспечить граждан аварийного жилья новой собственностью, в которой опять каждый отмерит себе метры за железной дверью, а остальное по прежнему сценарию будет ветшать.

С момента возникновения права на приватизацию и формирования собственности в целом на жильё, люди начали приватизировать квартиры не имея ресурсов на содержание этого имущества и оставаясь по менталитету убеждёнными, что взяв кусок бетона или квадратные метры кирпичей в собственность это дар государства и дальше «Я владею». А за любым владением есть много обязанностей, которые просто не учли, не рассчитали свои силы, попросту не сложилось ещё исторически это понимание.

Неуплата за капитальный ремонт: чем грозит

На текущем этапе подобный вопрос поставлен довольно остро, поскольку он касается не только самой программы капремонта, но и процесса расселения владельцев жилплощадей в таких домах. Закон не содержит точной формулировки, которую можно было бы использовать в качестве основания для неоплаты жильцами за капремонт в аварийных домах.

Все же, в ряде регионов возникают ситуации, когда владельцы жилья в домах, не подлежащих ремонту, жалуются на дополнительно указанные в квитанциях суммы, необходимые для проведения капремонта. Это связано с тем, что фактически здания, находящиеся в аварийном состоянии, должны быть исключены из списка объектов, для восстановления которых проводится сбор средств.

Интересное:  Процедура усыновления ребенка в россии

Чем грозит неуплата взноса на капремонт

— Подскажите, пожалуйста, куда мы, жильцы многоквартирного жилого дома, можем обратиться по поводу капитального ремонта? У нас в районе уже многим приходят повестки в суд, заставляют всех платить, — пожаловалась тамбовчанка на сайт «Твой Тамбов». — Половина дома платила, половина — нет. Те, которые платили, бросили платить. Действительно ли это законно, если протокола мы не подписывали? Могут ли у нас отобрать жилье или имущество за неуплату?

— Средства могут находиться непосредственно в «Фонде капитального ремонта»: таких домов у нас большинство, около 4000. Некоторые горожане хотят распоряжаться сами и создают специальный счет, куда перечисляют платежи. Плюс спецсчета в том, что жители многоквартирного дома могут планировать, когда и как облагораживать свое жилье, — рассказал Артем Александров. — Например, «Фонд капремонта» разработал программу на 30 лет: все делается строго по ней. Допустим, что по документам ремонт кровли многоэтажки запланирован на 2022 год, а крыша уже потекла. В случае таких форс-мажоров и при достаточном количестве накопленных средств, такие дома могут ремонтировать свой дом, когда угодно.

Для тех, кто откажется платить за капремонт жилья, предусмотрены санкции

После того как изменения в закон будут приняты депутатами, краевое правительство должно будет утвердить региональную программу. Сразу после этого она будет опубликована на сайте краевого Фонда капремонта, сайте краевого министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, в газете « Ставропольская правда» и на сайтах органов местного самоуправления.

В частности, речь идет о продлении сроков, отведенных собственникам на выбор способа формирования фонда капитального ремонта своего дома. В действующей редакции краевого закона на это отводится два месяца. Теперь предлагается растянуть время на раздумья до трех месяцев, чтобы ставропольцы могли взвесить все « за» и « против» и выбрать наиболее подходящий конкретному дому способ накопления средств на капитальный ремонт ( « общий котел» регионального оператора или специальный счет дома).

Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд

  • Пени;
  • Отключение водоснабжения;
  • Отключение электроснабжения, с последующей платой за подключение;
  • Решение суда плюс стоимость судебных издержек;
  • Взыскание задолженности с помощью исполнительной службы;
  • Продажа прав требования задолженности коллекторским организациям;
  • Когда сумма задолженности превышает 10 тысяч рублей, судебные приставы имеют право ограничить права гражданина на выезд за границу;
  • Дополнительно могут быть наложены запреты на реализацию движимого и недвижимого имущества.

Власти выбрали организационно-правовую форму операторов, которые аккумулируют денежные средства на капитальный ремонт, таким образом, что они могут накапливать средства только на добровольных основах. Это касается платежей как от физических, так и юридических лиц.

Неуплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, что будет и какая ответственность грозит собственнику

Взносы в фонд капитального ремонта являются обязательными. Они приравниваются к услугам ЖКХ и должны уплачиваться в строго указанные сроки. Правомерность сборов в фонд регулируется Жилищным кодексом РФ. В нем четко прописано, что владельцы недвижимости должны вносить плату.

Интересное:  Сколько нужно проработать чтобы получать декретные

За 2015 год, фонд капремонта подал на рассмотрение мировых судьев 261 исковое заявление. В процессе были задействованы 68 судей в различных городах. Решение было принято в пользу фонда на основании статей Гражданского и Жилищного кодексов. Более 80% должников после судебного разбирательства согласились с долгом и своевременно оплатили его. Оставшиеся 20% — дела, подлежащие дальнейшему рассмотрению, переданные по каким-либо причинам в суд другого региона, а также отмененные судебные приказы.

Плата за капитальный ремонт дома и последствия неуплаты

Согласно мнению экспертов, наиболее часто при несвоевременной оплате счетов за ЖКХ людям временно отключают свет или горячую воду. Как правило, отключение происходит спустя три месяца после совершения последнего платежа. Причем среди должников числятся, как правило, одни и те же люди. Граждане, которые оплачивали коммунальные услуги на регулярной основе раньше, оплачивают их и сейчас, даже при том, что к счетам добавилась плата за осуществление такой услуги, как капитальный ремонт дома. До этого времени многие не платили за капитальный ремонт просто потому, что эта квитанция приходила отдельной бумагой. Теперь же счет общий.

Согласно новым правилам, минимальные взносы будут выплачивать жители тех домов, в которых региональной программой не предусмотрено проведение каких-либо работ. Если в программу включен ремонт лифтового оборудования, то сумма будет больше. Таким образом, размер платежа полностью зависит от специфики жилого дома:

Геленджик: от Кабардинки до Тешебса

Ответ: Не все должники осознают и то, что долги за капремонт отрицательно отразятся на кредитной истории должника, так как просрочка платы приравнена неплатежам по кредитам в банках. Соответствующие поправки в закон вступили в силу в марте 2015 года.

Также согласно Федеральному закону от 29 июня 2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», исключается обязанность собственников по заключению договоров о формировании фонда капитального ремонта. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений возникает в силу закона, а не договора. И как следствие, отказаться от внесения средств на капитальный ремонт невозможно.

Чем грозит неуплата капитального ремонта

Напомним, что по новым правилам, установленным федеральным законом, с этого года изменился механизм софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов. Теперь вопросы ремонта ложатся на собственников и поддержку из регионального бюджета. В начале текущего года были установлены сроки проведения общих собраний собственников помещений, проживающих в многоквартирных домах, по выбору способа формирования фонда капитального ремонта.

В регионе создана некоммерческая специализированная организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области», деятельность которой направлена на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области (находится по адресу: г. Астрахань, ул. Свердлова, д. 65Б).

Ссылка на основную публикацию